STILVOLL SANIERT – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & BLICK INS GRÜNE.
Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine umfassend sanierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Grünlage in Weiz. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Tischlermöbel und die nahezu barrierefreie Ausführung sorgen für ein durchdachtes und modernes Zuhause. Vom zentralen Vorraum sind alle Räume direkt erreichbar. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, das WC ist separat. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die hochwertige DAN-Küche mit Miele-Einbaugeräten bietet viel Platz zum Kochen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine große Hebe-Schiebetür führt nahezu schwellenlos auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Im Zuge der Sanierung wurde dieser Übergang barrierearm ausgeführt und zusätzlich wärmegedämmt. Auch der Balkon wurde neu verfliest und mit einem wartungsfreien Geländer ausgestattet. Von hier gelangen Sie direkt in den allgemeinen Garten. Ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit Laube, Grillplatz und Hochbeeten bietet zusätzlichen Platz, um die ruhige Umgebung im Grünen zu genießen.
HIGHLIGHTS
* Hochwertige DAN-Einbauküche mit Miele-Geräten
* Exklusiver Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender
* Sämtliche Möbel als Maßanfertigungen vom Tischler
* Hochwertige ADA-Polstermöbel im Kaufpreis enthalten
* Edle Echtholzböden
* Neue Elektroinstallation mit zahlreichen Ausstattungs-Highlights
* Moderne Walk-in-Dusche und separates WC
* 3-fach-verglaste Fenster
* Schwellenloser Zugang zum Balkon durch Hebe-Schiebetür
* Balkon mit neuen Fliesen, wartungsfreiem Geländer
* Fernwärme
* Umfassende Altbausanierung bereits durchgeführt
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Kaffee auf Ihrem Balkon und genießen die Ruhe mit Blick ins Grüne – während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt sind.
KAUFPREIS: € 195.000,– ZZGL. € 20.000,– TIEFGARAGENSTELLPLATZ + 25.000€ MÖBELABLÖSE
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
