NEU - Hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit Panoramablick über Graz

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 184.000 € / Objektnummer: O2100168892
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
184.000 €
Betriebskosten netto:
108,82 € / Monat
Heizkosten netto:
38,46 €
Monatliche Kosten USt.:
18,57 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100168892
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
44.62 m²
Loggia Fläche:
5.08 m²
Gesamtfläche:
45 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
10
Baujahr:
1968
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
laufend
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Über den Dächern von Graz – hochwertig sanierte Panoramawohnung im 10. Stock

Sie suchen eine sofort bezugsfertige Eigentumswohnung mit außergewöhnlicher Aussicht? Dann könnte diese frisch sanierte Wohnung im 10. Obergeschoss genau das Richtige für Sie sein.

In der beliebten Moserhofgasse im Grazer Bezirk Jakomini erwartet Sie eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einem beeindruckenden Panoramablick über die gesamte Stadt Graz. Genießen Sie täglich den Blick auf den Schlossberg, die Grazer Dächer sowie die umliegenden Hügelzüge – ein Ausblick, der zu jeder Tages- und Jahreszeit begeistert.

Die Wohnung auf einen Blick
  • ca. 44,62 m² Wohnfläche
  • mit Loggia
  • 10. Obergeschoss mit Lift
  • Wohn-/Ess-/Schlafzimmer
  • Küche (ohne Einbauküche)
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Vorraum
  • Kellerabteil
  • Sofort bezugsfertig
Highlights
  • Hochwertig und geschmackvoll saniert
  • Traumhafte Fernsicht über ganz Graz
  • Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
  • Großzügige Loggia mit Panoramablick
  • Lift im Haus
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Perfekt für Eigennutzer oder Anleger
Fazit
Eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit Loggia, traumhaftem Ausblick und hervorragender Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Kaufpreis: € 184.000,–

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Graz-Jakomini. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und beeindruckender Aussicht macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
69,4 kWh/(m²*a)
HWB:
69,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,29
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.03.2030

Grundriss

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

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Elmar Dolc-Eckstein

Elmar Dolc-Eckstein

Steindorff Immobilien GmbH

FotoMix

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