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Hochwertige 2-Zimmer-Loggiawohnung - im Zentrum von St. Pölten!

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 940,65 € / Objektnummer: 247/07995
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Fernwärme
Hochwertige 2-Zimmer-Loggiawohnung - im Zentrum von St. Pölten!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
940,65 €
Betriebskosten netto:
194,33 €
Umsatzsteuer:
85,51 €
Kaution:
2.850,00 €

Fakten

Objektnummer:
247/07995
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
62,39 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2017/Neubau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 74 m² inklusive ca. 11 m² Loggiaflächen bereit. Im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, von hier aus betreten Sie auch die in den Innenhof ausgerichtete Loggia (ca. 5 m²). Schräg gegenüber befindet sich das Schlafzimmer - mit davor befindlichen Schrankraum und dem Ausgang auf die straßenseitige Loggia (ca. 6 m²). Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat. Beide Räumlichkeiten sind vom zentralen Vorraum aus zu begehen. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 940,65 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage und Verkehrsanbindung

St. Pölten Hptbhf., Mühlbach

Energieeffizienz

HWB:
32,01 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A

Grundrisse

Plan
Vivienne Spicak

Vivienne Spicak

IMV Immobilienmakler

v.spicak@imv.co.at

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