Zum Verkauf gelangt ein wunderbares Einfamilienhaus, erbaut 1997, in Oberhausen (Gemeinde Groß-Enzersdorf). Hier finden Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen im Marchfeld und der direkten Nähe zur Wiener Stadtgrenze.
Das Haus wurde als Fertigteilhaus (Holzriegel) errichtet und ist vollunterkellert.
Im Jahr 2005 wurde weiters eine geräumige Doppelgarage errichtet, mit zusätzlicher, vorgelagerter Stellfläche für PKWs.
Das Haus präsentiert sich in einem wunderbar gepflegten Zustand und ist auch in technischer Hinsicht immer wieder zeitgemäß nachgerüstet worden.
2014 wurde ein neuer Warmwasserspeicher angeschafft.
2017 eine Trinkwasseraufbereitung/Filteranlage für das Verbrauchswasser in der Küche
2018 wurde ein neues Gas-Brennwertgerät installiert und die Außendämmung des Hauses verstärkt.
2019 wurden schließlich auch noch 2 Klimageräte für das EG und OG gekauft.
Das Erdgeschossniveau liegt auf ca. 1,30 m Höhe und wird über einen Windfang betreten.
Hier steht ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit gemütlichem Schwedenofen und angeschlossener Terrasse (unterkellert und vom Garten zugänglich) zur Verfügung, der zum südlichen Gartenbereich hin orientiert ist. Über eine zentral gelegene Diele werden zusätzlich noch ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein separates WC erschlossen.
Im Obergeschoss stehen neben einem weiteren Bad mit WC, ein Schlafzimmer und ein ca. 35,44 m² großer Wohn-Schlafbereich zur Verfügung.
Im Kellergeschoss stehen 4 Kellerräume bereit. Diese sind teilweise ausgebaut (als Büro, oder Werkstatt). Außerdem ist im Keller auch die Haustechnik untergebracht.
Auch in den großzügigen Garten wurde immer wieder investiert. Sei es der Außenpool (Durchmesser 450 cm / Tiefe 150 cm) aus dem Jahr 2019, mit einem versenkten Stahlwandbecken (Folie 2024 erneuert), oder die 2021 durch eine Gartenfirma durchgeführte komplette Neugestaltung des gesamten Gartenbereichs mit extra großem Hochbeet und Beregnungsanlage.
Die Poolpumpe wurde sogar erst 2026 erneuert.
Der Energieausweis vom 26.05.2026 weist folgende Energiewerte auf:
HWB 67 kWh/m²a und fGEE 1,37
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Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 889 732 47 oder per E-Mail thomas.nussbichler@planethome.at zur Verfügung!
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