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Projekt / Wohnung zum Kauf in 1140 Wien / Objektnummer: 1718/1742352

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:: 199.000,00 €
Preis bis:: 799.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 1718/1742352
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 31,3 m²
Fläche bis:: 105,68 m²
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Infrastruktur:

Die Hütteldorfer Straße befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einem westlich gelegenen Stadtteil Wiens. Die Hütteldorfer Straße ist eine bedeutende Verkehrsachse, die den Gürtel mit den westlichen Außenbezirken verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Lage an der Hütteldorfer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

* Straßenbahnlinie 10, 46, 49: Die Linie 49 verläuft entlang der Hütteldorfer Straße und verbindet den Westbahnhof mit Hütteldorf. Sie bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
* U-Bahn-Linie U3: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Hütteldorfer Straße", die sich unterhalb der Breitenseer Straße zwischen Feilplatz und Reinlgasse befindet. Diese Station wurde 1998 eröffnet und ist mit Rolltreppen und Aufzügen ausgestattet, was einen barrierefreien Zugang ermöglicht.
* Bus: Die Buslinien 10A, 12A und N49 halten ebenfalls in der Nähe und ergänzen das Verkehrsangebot, insbesondere in den Abend- und Nachtstunden.
* S-Bahn-Linie S45 (Vorortelinie): Die Haltestelle "Wien Breitensee" liegt in der Nähe und bietet Anschluss an die S45, die eine Verbindung zwischen Hütteldorf und Handelskai herstellt. Diese Linie ist besonders nützlich für Fahrten entlang des westlichen Stadtrands.

Energieausweis:

Der Energieausweis beläuft sich auf 36kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gustav-Klimt-Park, U3 Hütteldorfer Straße, Straßenbahn Linie 10, 46, 49, Autobus Linie 10A, 12A, N49, Schnellbahn S45

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
1	0	2	52,75 m²	435.000,00 €	Verfügbar
1	0	2	44,71 m²	365.000,00 €	Verfügbar
2	0	2	35,33 m²	299.000,00 €	Verfügbar
2	0	2	48,64 m²	349.000,00 €	Verfügbar
3	0	2	56,77 m²	449.000,00 €	Verfügbar
4	1	3	75,48 m²	549.000,00 €	Verfügbar
5	0	1	31,3 m²	199.000,00 €	Verfügbar
6	1	2	47,87 m²	349.000,00 €	Verfügbar
6	1	3	72,54 m²	599.000,00 €	Verfügbar
9	2	3	72,25 m²	639.000,00 €	Verfügbar
10	2	3	68,08 m²	445.000,00 €	Verfügbar
12	2	3	70,8 m²	449.000,00 €	Verfügbar
13	3	3	68,02 m²	479.000,00 €	Verfügbar
15	3	3	70,81 m²	499.000,00 €	Verfügbar
16	4	3	68,22 m²	489.000,00 €	Verfügbar
18	4	3	70,7 m²	499.000,00 €	Verfügbar
19	6	3	68,49 m²	519.000,00 €	Verfügbar
22	7	4	105,68 m²	799.000,00 €	Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:: 36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,73
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 26.01.2033

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

Kevin Matyas

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

kevin.matyas@prime-immobilien.at

+43 664 181 46 55 +43 1 8102230

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