Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Idyllisches Einfamilienhaus auf ebenem Grund am Waldrand in Purkersdorf

Haus zum Kauf in 3002 Purkersdorf - Kaufpreis: 490.000 € / Objektnummer: 95358
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse
Garten nach Süden
Wohnzimmer mit offener Küche, Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse
Haus und Garten mit Pergola
Pergola
Hausansicht
Stiegenhaus
Hauseingang
'alte' Küche
Ewe Küche
Wohnzimmer mit offener Küche, Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse
Schwedenofen
Terrasse
Terrasse
Erdgeschoßzimmer im Anbau
Bad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
Zimmer 1
Zimmer 2
Kabinett
EG Skizze
DG Skizze
KG Skizze
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
490.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
95358
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
32 m²
Wohnfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
568 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1929
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
1989
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 100 m² auf 2 Ebenen
Keller: 2 Kellerräume
Baujahr: 1929 (Ziegelmassivbau 25/38 cm), Um- & Zubau 1989
Garage: bewilligtes Carport (2012), mittlerweile zur Garage adaptiert

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand von Purkersdorf. Das Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südseitige Terrasse mit Markise - ideal für entspannte Sonnenstunden. Der Garten bietet viel Platz und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten:

*
Pergola an der Grundstücksgrenze für gemütliche Grillabende

*
Gerätehütte links neben dem Haus

*
Kleine Werkstatt im rechten hinteren Bereich des Hauses

*
Garage

Ausstattung & Technik:

*
Pelletsheizung (seit 2012)

*
Schwedenofen im Wohnzimmer

*
Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung

*
3-fach verglaste Kunststofffenster (erneuert Anfang der 1990er)

*
Velux-Dachflächenfenster (Holz, 2-fach verglast)

Bauliches Potenzial:
Bei Neu- oder Zubau sind laut Widmung insgesamt ca. 227 m² verbaubare Fläche bis Bauklasse II (offene oder gekuppelte Bauweise) möglich.

Lage & Infrastruktur:
Ruhige Siedlungslage direkt am Wienerwald mit zahlreichen Wander- und Radwegen vor der Haustüre. Sehr gute Anbindung durch Bus und Bahn (S-Bahn/Westbahn) auch nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie das Zentrum von Purkersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder alle, die die Kombination aus Stadtnähe und Grünruhelage schätzen - mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <5.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dambach, Sagberg

Energieeffizienz

HWB:
215 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,74
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.07.2035

Grundrisse

EG Skizze

Lageplan

3002 Purkersdorf | Sankt Pölten (Land)

Lade...
​Maximilian Cypris

​Maximilian Cypris
​Immobilienmakler

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

maximilian.cypris@haus-haus.at
+43 664 915 6444
Lade...

Fotomix

Bild 1 Garten nach Süden Wohnzimmer mit offener Küche, Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse Haus und Garten mit Pergola Pergola Hausansicht Stiegenhaus Hauseingang 'alte' Küche Ewe Küche Wohnzimmer mit offener Küche, Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse Schwedenofen Terrasse Terrasse Erdgeschoßzimmer im Anbau Bad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Zimmer 1 Zimmer 2 Kabinett