In bester urbaner Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagran und dem beliebten Donauzentrum entfernt, wurde Ende 2023 ein modernes Wohnbauprojekt fertiggestellt. Das Objekt vereint hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger.
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KEY FACTS
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Fertigstellung: Ende 2023
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Verfügbare Einheiten: 16 Wohneinheiten
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Wohnungsgrößen: Zwischen ca. 42 m² und 85 m²
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Etagen: 8 Stockwerke
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Heizsystem: Fußbodenheizung mittels Fernwärme
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Beschattung: Außenrollos
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Küchenausstattung: Alle Einheiten mit modernen Einbauküchen
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Garagen: Tiefgaragenplätze optional erwerbbar
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Nutzung: Ideal für Vermietung (Sofortbezug möglich)
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AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
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Moderne Grundrisse: Offen gestaltete Wohn-Essbereiche, großzügige Fensterfronten, alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten)
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Hochwertige Materialien: Zeitgemäße Bodenbeläge, Markenarmaturen, stilvolle Fliesen und moderne Sanitärausstattung
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Nachhaltige Energieversorgung: Umweltfreundliche Fernwärme mit energieeffizienter Fußbodenheizung
Die Lage des Projekts bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Naherholung:
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U-Bahn: U1 Kagran (5 Minuten zu Fuß) – direkte Anbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz ca. 12 Min.)
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Shopping & Freizeit: Donauzentrum mit über 250 Shops & Entertainmentangeboten fußläufig erreichbar
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Natur & Erholung: Alte Donau, Donaupark und Neue Donau in unmittelbarer Nähe
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Nahversorgung: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte im direkten Umfeld
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ANLEGER-VORTEIL
Dank der hochwertigen Ausstattung, der ausgezeichneten Lage und der bereits eingebauten Küchen sind die Wohnungen sofort vermietbar – ideal für Anleger, die eine renditestarke Immobilie im Wachstumsbezirk Donaustadt suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
