Diese seltene Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen: Ein bereits großteils kernsaniertes Einfamilienhaus inmitten von Martinsberg wartet darauf, von Ihnen vollendet und bezogen zu werden!
Mit viel Herzblut wurde dieses charmante Haus umfangreich modernisiert. Die aktuelle Besitzerin musste das Projekt jedoch kurz vor Abschluss aufgeben – eine Chance für Sie, den Feinschliff nach Ihren eigenen Vorstellungen vorzunehmen!
🔹 Modernisierte Wohnräume & durchdachte Raumaufteilung:
🔹 Potenzial zur finalen Gestaltung:
Dank bereits zum teil erneuerter Dach- & Deckendämmung sowie großteils neuwertiger Fenster besteht nur bedingt zusätzlicher Sanierungsbedarf. Die noch ausstehenden Arbeiten - auch das Ausräumen - sind bereits im attraktiven Angebotspreis berücksichtigt!
📹 Für einen ersten Eindruck empfehlen wir Ihnen die beiden hinterlegten Videos unter den "Links" !
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Martinsberg liegt im südlichsten Teil des Hohen Waldviertels, umgeben von idyllischer Natur und einer intakten Dorfgemeinschaft. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Gutenbrunn, Ottenschlag, Pöggstall und Laimbach am Ostrong und ist über die Landesstraßen gut erreichbar. Aus dem Süden kommend, erreichen Sie Martinsberg wenige Kilometer nach Pöggstall – zur linken Hand.🔹 Lebensqualität & Nahversorgung:Martinsberg bietet eine lebendige Infrastruktur mit lokalen Betrieben, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule direkt im Ort. Die landschaftliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Langlaufen ein – das beliebte Erholungsgebiet Gutenbrunn ist fast fußläufig erreichbar.🔹 Gute Erreichbarkeit - Distanzen mit dem PKWMelk (A1-Anschluss): ca. 35 km / 35 MinutenYbbs (A1-Anschluss): ca. 30 km / 30 MinutenZwettl: ca. 40 km / 40 MinutenWien: ca. 120 km / 1 Std. 40 Min.Dank der guten Anbindung über das Weiten- und Yspertal ist die Westautobahn (A1) schnell erreichbar, was Martinsberg zu einem interessanten Wohnort für Pendler macht. Zudem punktet die Region mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
