In bester Frequenzlage in der Hellbrunnerstrasse 21 steht diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Räumlichkeiten verfügen über einen direkten Straßenzugang sowie großzügige Schaufensterfronten, die für optimale Sichtbarkeit und ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Kundenfrequenz ist von Anfang an durch die räumliche Kombination mit MPREIS gegeben.
Objektdaten & Ausstattung
Indoor
166 qm
Terrasse
46 qm
Boden
Industrieboden
Barrierefreiheit
ja
Geräte
Geschirrspüler, Heiße Theke, Kaffeemaschine,
Mikrowelle, Kühlvitrine, Backstation (aktuell von MPREIS
genutzt), Kühlaus (gemeinsame Nutzung)
Vertragslaufzeit
3 Jahre
Logistik & Parkmöglichkeiten
Zugang
über MPREIS
Terrasse
Separater Zugang
Sanitäranlagen
Kunden-WC
Stromzähler
Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen
Anlieferung
entsprechend den MPREIS Zeiten
Parken
40 Stellplätze
Besonderheiten & Synergien
Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar.
Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden.
Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz.
Geeignet für: Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
