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Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Ihr neuer Standort in Oberwang! Großzügiges Büro jetzt mieten

Immobilie zur Miete in 4882 Oberwang / Objektnummer: 14752

Ausstattung:
Boden
Teeküche
Kabel/Satelliten-TV
Parkplatz
Außenparkplatz
Fußbodenheizung
Terrasse

Isabella Wörndl

Isabella Wörndl

CL-immogroup GmbH

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.125,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 125,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 225,00 €
Preisinfos:: Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt.
Kaution:: 2 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 14752
Terrasse:: 1
Bürofläche:: 71.55 m²
Zimmer:: 2
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2019
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: 01.12.2024

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss eines 2019 fertig gestellten Betriebsgebäudes erwarten Sie hochwertige Büroräumlichkeiten mit insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche. Eine ca. 18 m² südseitige Terrasse steht für Sie und Ihre Mitarbeiter zur erholsamen Mittagspause zur Verfügung!

Raumaufteilung:

Vorraum/Eingang

Büro 1 mit ca. 32,06 m²

Büro 2 mit ca. 22,52 m²

Teeküche ca. 5,89 m² und

WC mit ca. 4,46 m²

Das Büro wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fach verglasten Schallschutzfenster sind mit elektrischem Raffstore ausgestattet. Im Mietpreis sind 5 KFZ-Stellplätze inkludiert. Es besteht ein Festnetzanschluss für das Internet, ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls auf Kosten des Mieters möglich.

Die Kaltmiete beträgt € 1.200,- (inklusive 20% USt) zuzüglich einer Pauschale für Betriebs- und Heizkosten in Höhe von € 150,- brutto.

Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl

*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at [http://www.alleimmobilien.at] ***

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Perfekt - nur ca. 300 Meter zur West-Autobahnauffahrt Oberwang Richtung Salzburg/Linz gelegen, befindet sich dieses attraktive Großraumbüro im neuen Gewerbegebiet. In ca. 3 Minuten ist die Ortschaft Oberwang mit guter Infrastruktur und einer Tankstelle erreichbar.

Autobahnauffahrt Salzburg - Linz - Wien

Energieeffizienz

HWB:: 40,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Plan

Lageplan

4882 Oberwang | Vöcklabruck

Isabella Wörndl

Isabella Wörndl
Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup

CL-immogroup GmbH

i.woerndl@cl-immogroup.at

+43 664 / 32 67 839

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