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NEU - Ihr neuer Standort in Regau!

Lager zur Miete in 4844 Regau / Objektnummer: 1068/5194
Ausstattung: Barrierefrei Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung
Zufahrt
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.500,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
300,00 €
Kaution:
4.500,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1068/5194
Objekttyp:
Lager
Nutzfläche:
115 m²
Bürofläche:
30 m²
Grundstücksfläche:
3.856 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Finden Sie in diesem neuen Gebäude in 4844 Regau, eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und erstklassiger Lage. Dieses neuwertige Gewerbeobjekt bietet auf 115 m² eine moderne und effiziente Lagerfläche (Hochregale), die speziell für höchste Anforderungen konzipiert wurde. Eine Fläche von ca. 30 m² ist abgetrennt und kann für eventuelle Bürotätigkeiten oder Kundenempfang genutzt werden.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und wird über ein eigenes Tor erschlossen, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Konstruktion als Fertigteilbau mit Flachdach garantiert eine solide und langlebige Qualität, die Ihnen langfristig Sicherheit und Wirtschaftlichkeit bietet.

Mit einer monatlichen Miete von nur 1.500,00 € netto, erhalten Sie eine top-gepflegte Immobilie, die bestens geeignet ist für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Infrastruktur legen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus macht die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner besonders komfortabel.

Nutzen Sie diese Chance, Ihr Gewerbe in einem attraktiven Gebäude in Regau zu etablieren. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Standortvorteil dieser Immobilie – Ihr idealer Partner für effizientes Arbeiten und nachhaltigen Geschäftserfolg.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.500m
Post <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <9.250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie liegt verkehrsgünstig in 4844 Regau, nahe der "Himmelreichkreuzung". Die Halle ist Bestandteil eines innovativen Unternehmens und befindet sich in einem gut erschlossenen Industrie- und Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Bushaltestelle, was kurze Wege und optimale Versorgung garantiert.

Himmelreichkreuzung

Dokumente

Grundrisse

Plan

Lageplan

4844 Regau | Vöcklabruck

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Wolfgang Hechfelner

Wolfgang Hechfelner
konz. Immobilienmakler

Traunsee Immobilien

w.hechfelner@remax-traunsee.at
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