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Ihr perfektes Zuhause in einer aufstrebenden Gegend
- Kaufpreis:
- 312.400 €
- Kaufpreis:
- 312.400 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Beschreibung
Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein.
Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause!
Fakten:
* 60 Eigentumswohnungen
* 30 Tiefgaragenplätze
* 2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen
* Kleinkinderspielplatz
* Fahrradabstellraum
* Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase
* DGNB-Vorzertifikat in Gold
Ausstattung:
* Eichenparkettboden
* Hochwertige Fliesen
* Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
* Klimaanlage im DG
* E-Mobilität
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Photovoltaik am Dach
* Urban Gardening-Beete
Lage:
Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens.
* Straßenbahn: 43 und 44
* U-Bahn: U6
Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien]unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien
© WINEGG | JAMJAM
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025
Provisionsfrei für den Käufer bis 31.10.2024!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U-Bahn Station Alser Straße
Fakten
- Objektnummer:
- 78205
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 33,08 m²
- Loggia Fläche:
- 2,55 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Fußbodenheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 18,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,73
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 16.03.2031
Dokumente
-
1160 Ottakringer Straße 26 ExposéDownload
-
1160 Ottakringer Straße 26 PreislisteDownload
-
1170 Ottakringer Straße 26 PlanmappeDownload
-
Dokument 1Download
Grundriss
Anna
Gasienica-Fronek
Eigentumswohnungen
EHL Wohnen GmbH
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