NEU - Ihr Traum vom kleinen Gewerbelokal / Praxis / Büro / Atelier / Einzelhandel - in Pöchlarn

Einzelhandel zur Miete in 3380 Pöchlarn / Objektnummer: 1939/214931

Ausstattung: Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 662,50 € / Monat
Betriebskosten netto:: 62,50 € / Monat
Heizkosten netto:: 95,83 €
Umsatzsteuer:: 132,50 €
Kaution:: 3.000 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 1.590,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/214931
Objekttyp:: Einzelhandel
Nutzfläche:: 46,67 m²
Toilette:: 2
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Ihr Traum vom kleinen Gewerbelokal / Praxis / Büro / Atelier / Einzelhandel - in Pöchlarn

* Im Zentrum der Stadt Pöchlarn - gute Kundenfrequenz - Kaffeehäuser - Geschäftslokale - Bank - Ärzte alles im Umkreis daher gut sichtbar!!

* das Gewerbeobjekt ( gesamt ca 47m² ) ist ideal für Einzelhandel oder Praxis für Kosmetik - Fußpflege - Nagelpflegestudio, Büro, Atelier .......

* sehr heller Raum mit 2 großen Auslagenfenster, eventuell auch unterteilbar

* kleiner Lagerraum

* 2 WC

* kleiner Zwischenvorraum

* Zentralheizung

* öffentliche Parkplätze im Zentrum

* für Mitarbeiter ist auf der Rückseite des Hauses die Möglichkeit zu parken

* Kaution: € 3000,-

* BMM: € 910,- inkl. 20%UST inklusive Betriebskosten - Heizkosten a.conto - nur Strom gesonderte Abrechnung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

im Zentrum

Energieeffizienz

HWB:: 129 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,14
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 21.01.2028

Grundriss

Lageplan

3380 Pöchlarn | Melk

Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

h.brunner@immocontract.at

+43 664 819 18 14

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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