NEU - Ihr Traumhaus am Wörthersee: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Balkonen!

Haus zum Kauf in 9220 Velden am Wörther See - Kaufpreis: 999.900 € / Objektnummer: 6108

Ausstattung: Möbliert Heizofen Balkon Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 999.900 €
Betriebskosten netto:: 101,00 € / Monat
Preisinfos:: Vertragserrichtung: Schubert Rechtsanwälte 1% zzgl Ust.
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 35.996,40 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 6108
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 2
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 100 m²
Wohnfläche:: 160 m²
Grundstücksfläche:: 929 m²
Gartenfläche:: 785 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1989
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Schiefling am Wörthersee! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie sich immer gewünscht haben. Mit einem Kaufpreis von €1.090.000,- erwartet Sie ein gepflegtes und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Auf großzügigen 160 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Entspannen, Arbeiten und Genießen bieten. Jedes Zimmer ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und lässt viel Platz für gemeinsame Momente.

Der Außenbereich dieser Immobilie ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Ein wunderschöner Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die beiden Balkone und die Terrasse perfekte Rückzugsorte bieten, um die Sonne zu genießen oder den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur zu bewundern. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, Grillabende veranstalten oder einfach nur die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen.

Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder und zwei separate WCs, die den Komfort und die Funktionalität für die ganze Familie erhöhen. So wird der hektische Morgen ganz entspannt und auch Besuch hat genügend Platz.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Schiefling am Wörthersee selbst bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport über Wandern bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den charmanten Restaurants der Umgebung.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Erinnerungen schenken wird. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Leben am Wörthersee wartet auf Sie!

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) [http://www.zakaryan.at] gerne für Sie unter +43 676 496 3419 [tel:+436764963419] oder zp@zakaryan.at [http://zakaryan.at] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.

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VERBRAUCHERRECHT

_In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 4.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Schiefling am Wörthersee, umgeben von der atemberaubenden Natur Kärntens. Die ruhige Lage bietet nicht nur eine friedliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle. Genießen Sie die Nähe zum Wörthersee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Region. Ein perfekter Ort für Familien und Erholungssuchende!

Energieeffizienz

HWB:: 143,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 2,32
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.05.2032

Grundrisse

Lageplan

9220 Velden am Wörther See | Klagenfurt Land

Artjom Zakaryan
Gründer & Inhaber

ZAKARYAN & PARTNER

zp@zakaryan.at

+43 676 9191191 +43 676 4963419

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