NEU - Viertel 2: Trabrennbahnausblick; Tischler-Meisterwerk!

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 1.200,00 € / Objektnummer: 6158

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme Balkon

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.200,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 123,00 € / Monat
Heizkosten netto:: 8,95 €
Umsatzsteuer:: 108,12 €
Preisinfos:: Vertragserrichtungskosten betragen € 180,-
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6158
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5 m²
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 30 m²
Zimmer:: 1,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 9
Baujahr:: 2017
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der neunten Etage eines gepflegten Wohnhaues und bietet eine fantastische Ostsonne, die den Raum morgens mit warmem Licht erstrahlen lässt. Mit einer Wohnfläche mit ca. 30 m2 ist sie ideal für Singles oder Pendler.

Zu den Highlights:

* Einbauküche vom Tischler
* Absolute Ruhelage - trotz zentraler Lage völlige Entspannung
* Sehr hoch - 9 Etage - atemberaubender Ausblick
* Balkon
* Ost-Sonne
* Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum
* Dorf-Feeling in der Stadt - Natur, frische Luft und Erholung direkt vor der Haustür
* Exzellente Anbindung durch die U2
* Der Grüne Prater lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radfahren ein
* Miete inkl. Heizungskosten

Garage kann optional dazu gemietet werden.

Haustiere sind nicht erlaubt.

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Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - eine Wohnung, die Stadtleben und Natur perfekt vereint!

Kontaktieren Sie uns noch heute!

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at [http://www.zakaryan.at/]) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 [tel:+436764963419] oder zp@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.

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VERBRAUCHERRECHT

_In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens - direkt am Grünen Prater. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die U2-Station Stadion, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt bietet.

Energieeffizienz

HWB:: 28,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.02.2030

Grundrisse

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Artjom Zakaryan
Gründer & Inhaber

ZAKARYAN & PARTNER

zp@zakaryan.at

+43 676 9191191 +43 676 4963419

NEU - Viertel 2: Trabrennbahnausblick; Tischler-Meisterwerk!

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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