Ihre Chance: Top-Lage im ersten Wiener Supergrätzl – 17 Sanierungswohnungen mit Potenzial! Ihre Chance auf Lebensqualität in Favoriten!
Sanierungswohnungen in Wiens erstem Supergrätzl – modernes Wohnen mit einzigartigem Potenzial.
Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit im aufstrebenden Supergrätzl Favoriten, Wiens innovativstem Stadtentwicklungsprojekt im 10. Bezirk. Hier erwarten Sie 17 Sanierungswohnungen zwischen 20 und 70 m² – ideal für Eigennutzer:innen, die ihr neues Zuhause gestalten möchten, oder Investor:innen, die von einer zukunftsträchtigen Lage profitieren wollen. Diese Wohnungen verbinden urbanen Komfort mit einem visionären Wohnkonzept, das Lebensqualität und Nachhaltigkeit fördert.
IHRE VORTEILE:
* Erstklassige Lage: Das Supergrätzl bietet ein innovatives Wohnkonzept mit Fokus auf Verkehrsberuhigung, mehr Grünflächen und erhöhter Aufenthaltsqualität.
* Attraktive Preisgestaltung: Perfekt für Eigennutzer:innen und Investor:innen mit Weitblick.
* Vielseitige Nutzung: Insgesamt 17 Wohnungen, die zwischen 20 und 70 m² groß sind. Einheiten können flexibel zusammengelegt werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten damit eine ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
* Zukunftsperspektive: Das Objekt bietet Potential für einen Dachgeschossausbau mit zwei zusätzlichen Geschossen, was eine attraktive Option für künftige Wertsteigerungen darstellt.
* Moderne Infrastruktur: Die allgemeinen Teile des 4-geschoßigen Objekts sind bereits saniert, inklusive neuer Elektrik, Zentralheizung, Hängedecken und erneuerten Wassersteigleitungen.
DAS SUPERGRÄTZL – EIN VORZEIGEPROJEKT FÜR NACHHALTIGKEIT UND LEBENSQUALITÄT:
* Verkehrsberuhigte Zonen und innovative Cooling-Maßnahmen für ein angenehmes Klima.
* Optimierte Infrastruktur für eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.
Verfügbare Einheiten:
+ TOP 1. Wohnfläche: ca. 17,93m² / Kaufpreis: € 64.000.-
+ TOP 4. Wohnfläche: ca. 24,51m² / Kaufpreis: € 84.000.-
+ TOP 5. Wohnfläche: ca. 26,40m² / Kaufpreis: € 84.000.-
+ TOP 9 Wohnfläche: ca. 54,52m² / Kaufpreis: € 174.000.-
+ TOP 12 Wohnfläche: ca. 20,70m² / Kaufpreis: € 73.000.-
+ TOP 13 Wohnfläche: ca. 44,33m² / Kaufpreis: € 169.000,-
+ TOP 14 Wohnfläche: ca. 29,40m² / Kaufpreis: € 99.000.-
+ TOP 15 Wohnfläche: ca. 57,50m² / Kaufpreis: € 184.000.-
+ TOP 16 Wohnfläche: ca. 41,25m² / Kaufpreis: € 134.500.-
+ TOP 17 Wohnfläche: ca. 28,00m² / Kaufpreis: € 89.000.-
+ TOP 18 Wohnfläche: ca. 20,65m² / Kaufpreis: € 79.000.-
+ TOP 19 Wohnfläche: ca. 40,54m²/ Kaufpreis: € 149.000.-
+ TOP 21 Wohnfläche: ca. 54,00m² / Kaufpreis: € 187.000.-
+ Top 22 Wohnfläche: ca. 42,08m² / Kaufpreis: € 139.000.-
+ TOP 23+24 Wohnfläche: ca. 48,63m² / Kaufpreis: € 179.000.-
Jetzt besichtigen und Teil dieses einzigartigen Grätzls werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
