Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 303.000 € / Objektnummer: 75316
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Investieren in Zukunftssicherheit: Wohnträume in der Donaustadt mit rentablen Freiflächen und durchdachten Grundrissen
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
303.000 €
Betriebskosten netto:
189,84 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
75316
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Wohnfläche:
63,28 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Investieren im Bienefeld, renditenstark punkten!

Perfekt konzipiert für effizientes Wohnen und beeindruckende Renditen. Diese Wohnungen bieten nicht nur durchdachte Grundrisse, sondern auch eine unschlagbare Lage: eine harmonische Verbindung von städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.

Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur, die Ihre Anlegerwohnung in die Nähe von allem bringt, was Sie brauchen. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Sie und Ihre Mieter werden von der unübertroffenen Zugänglichkeit zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren, ohne auf die Ruhe und Frische der Natur verzichten zu müssen.

 

Top Wohnungen in guter Lage

Die Wohnungen bieten jedoch nicht nur eine gute Lage. Sie sind auch ein Statement für modernen Wohnkomfort.  Durchdachte Grundrisse maximieren den Wohnraum und sorgen für eine effiziente Nutzung jeder Quadratmeter. 

Investieren Sie mit Vertrauen, sei es in bereits vermietete Top-Einheiten oder in neu fertiggestellte Tops. Mit diesem Projekt bieten wir Ihnen eine Investitionsmöglichkeit, die langfristigen Erfolg verspricht.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Vorsorgewohnungen mit attraktiven Renditemöglichkeiten zu investieren.

 

Das Projekt

* 83 Wohneinheiten + 1 Atelier
* Wohnflächen von 40 bis 108 m²
* 2 bis 4 Zimmer pro Einheit
* Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse und Eigengarten
* 53 Stellplätze in der Tiefgarage
* Fahrrad-/Kinderwagenraum
* Gemeinschaftsraum
* Kinderspielplatz

 

Die Ausstattung

Alle Materialien dieser Wohnungen wurde sorgfältig ausgewählt um höchste Qualität, modernes Design und Funktionalität zu gewährleisten. Von hochwertigen Bodenbelägen bis hin zu erstklassigen Sanitäranlagen – jede Einheit ist darauf ausgerichtet, langfristige Mieter anzuziehen:

* Teilweise außenliegender Sonnenschutz
* 3-fach verglaste Fenster
* Hochwertige Fliesen & Parkettböden
* Fußbodenheizung
* Thermische Solaranlage
* Gegensprechanlagen

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 147.100,- bis EUR 490.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 13,00 bis EUR 14,65 netto/m²

3% Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.750m
Höhere Schule 1.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 3.750m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 1.250m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage dieser Wohnanlage bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Attraktionen für potenzielle Mieter. Umgeben von üppigen Grünflächen finden sich Nahversorger, Apotheken und Restaurants direkt vor der Haustür. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe sowie diverse Freizeiteinrichtungen und Sportclubs, die für Aktivitäten sorgen.

Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Mietern, die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten zu erreichen, während die Naherholungsgebiete des Nationalparks Donau-Auen, die Blumengärten Hirschstetten und die Donauinsel in weniger als 10 Minuten erreichbar sind.

Seestadt

Energieeffizienz

HWB:
40,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.07.2033

Grundriss

Plan
Andrea PÖCHHACKER; MSc

Andrea PÖCHHACKER; MSc
Leitung Wohninvestment

EHL Wohnen GmbH

a.poechhacker@ehl.at
+43664 83 73 481
+4315127690 DW 411

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 303.000 € ab 63 m² 1220 Wien

ab € 262.200

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 64

Neubauprojekt in Kagran – Ihr neues Zuhause auf Eigengrund!

Paul Bichelhuber

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Paul Bichelhuber

€ 269.000

Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
84,6 m²

Ruhiges Wohnen Top Öffianbindung - 3-Zimmer Wohnung zum leistbaren Preis

Wolfgang Schoiswohl

Alexander Ringsmuth GmbH

Wolfgang Schoiswohl

€ 280.000

Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3

3-Zimmer Eigentumswohnung in der Donaustadt

Raiffeisen Immobilienvermittlung Ges.m.b.H.

Weitere Informationen
Musterzimmer Altbau
Musterzimmer Altbau

ab € 159.000

Altbau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 21

Historischer Charme trifft modernen Ausbau!

Daniel Bolataschwili

EHL Wohnen GmbH

Daniel Bolataschwili

ab € 229.900

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 14

RUHELAGE TRIFFT WOHNGENUSS – Stilvolle Ausstattung – Wohnen im Grünen - JETZT ANFRAGEN

Kevin Gödel

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Kevin Gödel

ab € 239.001

Neu Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 13

ERLEBEN SIE WOHNGLÜCK: IHR TRAUMHAFTES EIGENHEIM IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG VERFÜGBAR! - JETZT ZUSCHLAGEN

Paul Bichelhuber

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Paul Bichelhuber

€ 249.500

Balkon Terrasse Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
69,6 m²
Freifläche:
12.3 m²

*JETZT DOPPELT PROFITIEREN!* - NUR 50% WÄHREND DER BAUPHASE!* - Erstbezug 3-Zimmerwohnung an der Alten Donau

David Aleksic

Realto Immobilien GmbH

David Aleksic

ab € 171.499

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 9

Leben in Essling- Neubau Wohnprojekt im 22. Bezirk Erstbezug

Dean Banovic

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

Dean Banovic

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15 Bild 16

Lageplan