Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft mit Liesing Gardens – Vorsorgewohnungen in Wiens Süden!
Liesing Gardens präsentiert ein exklusives Wohnbauprojekt im idyllischen Süden Wiens, das die perfekte Symbiose aus urbaner Raffinesse und naturnahem Lebensstil bietet. Hier verschmelzen die Vorzüge einer grünen Umgebung entlang des Liesingbachs mit moderner Infrastruktur zu einem einzigartigen Wohnkonzept.
Das Projekt
Entdecken Sie durchdachte 2- bis 5-Zimmer-Wohneinheiten, die von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse ähnlichen Anordnungen mit privaten Gartenflächen reichen. Ein Highlight bilden die zwei Doppelhäuser, eingebettet in großzügige Gärten, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bieten. Unser architektonisches Konzept schafft die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und entspannten Rückzugsorten.
* 33 Wohnungen
* 2 Doppelhäuser
* Wohnflächen von 36 bis 117 m²
* 2 bis 5 Zimmer
* Fahrrad-/Kinderwagenraum
* Gemeinschaftsgärten
* Kinderspielplatz
Die Ausstattung
Genießen Sie Eleganz und Funktionalität in jedem Detail unserer Innenausstattung. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung unterstreichen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit.
* Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung
* Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos
* Hochwertige Parkettböden
* Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung und Kühlung
* Audio-Gegensprechanlage
Nachhaltigkeit
Liesing Gardens setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Effizienz. Das innovative Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie garantiert nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen kosteneffizienten Betrieb der Wärmepumpe. Mit viel Grünfläche, dem Erhalt des Baumbestands und ökologischen Bautechniken wird aktiv eine lebenswerte Zukunft gestaltet.
* Beheizung über Geothermie/Erdwärmepumpe
* Zusätzliche Kühlung im Dachgeschoss über thermische Bauteilaktivierung
* Photovoltaikanlage am Dach
* Ökologische Haustechniksteuerung
* E-Tankstellen in der Tiefgarage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo Urbanität, Natur und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie zusammenkommen – investieren Sie in eine Zukunft voller Lebensqualität mit Liesing Gardens!
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 206.100,- bis EUR 719.100,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von EUR 13,50 bis EUR 14,50 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung: 2. Quartal 2026
Mehr Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/liesing-gardens-draschestrasse-74-1230-wien].
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1
EG
Top 1: 46,6 m² 269.100,00 € aktiv
01a: 37,23 m² 159.000,00 € aktiv
Top 3: 116,89 m² 629.100,00 € aktiv
Top 4: 116,59 m² 629.100,00 € aktiv
Top 5: 116,54 m² 629.100,00 € aktiv
Top 6: 85,45 m² 539.100,00 € aktiv
1. DG
Top 13: 62,65 m² 359.100,00 € aktiv
Top 14: 76,03 m² 440.100,00 € aktiv
Top 15: 50,58 m² 296.100,00 € aktiv
Top 16: 41,78 m² 242.100,00 € aktiv
Top 17: 36,7 m² 207.000,00 € aktiv
Top 19: 83,79 m² 494.100,00 € aktiv
2
EG
Top 1: 73,37 m² 494.100,00 € aktiv
Top 3: 77,57 m² 485.100,00 € aktiv
1. Etage
Top 5: 94,94 m² 557.100,00 € aktiv
Top 6: 79,52 m² 476.100,00 € aktiv
Top 7: 77,57 m² 476.100,00 € aktiv
Top 8: 85,49 m² 521.100,00 € aktiv
1. DG
Top 10: 84,19 m² 538.200,00 € aktiv
Top 11: 79,51 m² 512.100,00 € aktiv
Top 12: 66,13 m² 404.100,00 € aktiv
Top 13: 86 m² 539.100,00 € aktiv
Top 14: 61,99 m² 378.000,00 € aktiv
DOPPELHAUS
Top 1: 105,51 m² 719.100,00 € aktiv
Top 2: 105,92 m² 719.100,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
