NEU - ISTRIEN - Ein Visionäres Refugium: Istrische Villa mit zeitlosen Panoramablick

Willkommen in der Oase der Eleganz und des istrischen Charmes, wo Tradition und Luxus aufeinandertreffen und jede Ecke dieser wunderschönen Villa ihre eigene Geschichte erzählt. Die Villa liegt im Nordwesten Istriens, nur wenige Schritte von der Adria entfernt und in unmittelbarer Nähe zur slowenischen Grenze, und spiegelt die Essenz der istrischen Schönheit wider, nur wenige Kilometer von der malerischen Stadt Buje entfernt. Die Villa, die wie ein Juwel inmitten der Natur liegt, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 145 Quadratmetern. Vor Ihnen entfaltet sich eine Szene, in der die Steinmauern Authentizität ausstrahlen und die luftige Atmosphäre einen Eindruck von Offenheit und Gemütlichkeit vermittelt. Mit einem prächtigen Pool von 6x3 Metern, der sich vor dem Steinhaus befindet, erwartet Sie eine Panoramaaussicht auf die istrische Landschaft. Die Sonne beleuchtet sanft die Meeresoberfläche in der Ferne, und das Bild wird Sie auf den ersten Blick erobern. Das Erdgeschoss der Villa bietet Wärme und Komfort, wobei sich der geräumige Wohnbereich (ca. 42m2) wie eine Bühne präsentiert, auf der das Licht durch die Fenster fällt und auf rustikale Elemente trifft. Die Küche (ca. 14m2) verströmt den Duft istrischer Delikatessen und schafft einen Rahmen zum Kochen und Genießen gastronomischer Köstlichkeiten. Der Flur (ca. 3m2), das Badezimmer mit WC (ca. 10.5m2) und der Abstellraum (ca. 5m2) bereichern diese Etage zusätzlich mit Funktionalität. Während Sie die Treppe zum Obergeschoss hinaufsteigen, wird der Flur (ca. 4.49m2) zu einem Wegweiser zu intimen Entspannungsoasen - drei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer. Schlafzimmer 1 (ca. 18.87m2 + Badezimmer 4.76m2), Schlafzimmer 2 (ca. 13.03m2 + Badezimmer 5.2m2) und Schlafzimmer 3 (ca. 12.75m2 + Badezimmer 5.4m2) bieten Ruhe und Komfort und schaffen ein privates Paradies innerhalb der Villa. Die Villa ist komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, wo die Verbindung von Modernem und Traditionellem eine einzigartige Harmonie schafft. Für vollen Genuss haben wir uns um jedes Detail gekümmert - eine Wärmepumpe, Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Räumen machen diesen Ort das ganze Jahr über zu einem perfekten Zuhause. In unmittelbarer Nähe laden istrische Konoben und Weingüter dazu ein, die Vielfalt der Aromen zu erkunden und geben einen zusätzlichen Grund, warum diese Villa Ihr Refugium werden soll. Hier wird jeder Moment zu einer besonderen Geschichte, und jeder Blick raubt Ihnen erneut den Atem, was diese Villa zu einem wahren Meisterwerk der Eleganz und Entspannung macht. Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Service für Sie: Besichtigungen vor Ort möglich. Hilfestellung bei Behördengängen. Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Internetseite Makic Immobilien Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Makic unter +43 664 / 15 774 75 gerne zur Verfügung.