NEU - ITH! 3-Zi. Neubauwohnung in Graz Eggenberg! Provisionsfrei!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 380.963 € / Objektnummer: 253802
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon
ITH! 3-Zi. Neubauwohnung in Graz Eggenberg! Provisionsfrei!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
380.963 €
Preisinfos:
Anlegerpreis: € 380.963,- zzgl. Mwst. Eigennutzer Preis: € 426.452,-

Fakten

Objektnummer:
253802
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
15 m²
Wohnfläche:
75 m²
Nutzfläche:
82,5 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ITH! 3-Zi. Neubauwohnung in Graz Eggenberg! Provisionsfrei!

Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt NUR 26 Wohneinheiten. Der Bauträger ist bekannt für seine moderne, zeitgerechte und vor allem sehr hochwertige Bauweise. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung.

Details:

* Wohnfläche: 75m²
* Zimmer: 3
* Balkon: 15m²
* Stockwerk: 1
* Kaufpreis für Anleger: € 380.963,- zzgl. Mwst.
* Kaufpreis für Eigennutzer: € 426.452,-
* Kaufpreis für eine Tiefgarage brutto € 24.549,00 / netto € 21.930,00

 

* Räume sind Zentral begehbar
* sehr gute Vermietbarkeit
* Top Lage
* Top Verkehrsanbindung
* Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie heute noch ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen!

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

_„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“_

Hinweis: Zur Veranschaulich des Projekts wurden Symbolbilder verwendet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage wird Sie voll und ganz begeistern, Sie haben so viele Freizeitangebote in Ihrer Nähe, wie zum Beispiel das Schloss Eggenberg, das Auster Sport- & Wellnessbad, das ASKÖ Stadion Eggenberg. Sie befinden sich in Grazer Zentrumsnähe, auch diverse Bildungseinrichtungen, wie Volksschulen, das BORG Dreischützengasse, die FH JOANNEUM sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte , Apotheke, Post, Straßenbahn, Bushaltestelle, diverse Restaurants und ein Kinderspielplatz alles leicht erreichbar und unweit der Neubauwohnanlage zu finden.

Energieeffizienz

HWB:
42,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,85
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.11.2027

Grundrisse

Marc-André Schenner

Marc-André Schenner
Projektmanagement und Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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