Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz
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Ausstattung der Wohnungen:
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Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)
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Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)
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Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)
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Fußbodenheizung
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Großzügige Duschen oder Badewannen
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Handtuchheizkörper
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Loggien/Balkone
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Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:
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Lidl, Restaurant: 1 km
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Streetfoodmarket: 1,4 km
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Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km
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Post: 2 km
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Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m
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Tankstelle: 750 m
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Energie:
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Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a
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Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)
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Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557
WOHNUNG STIEGE D TOP 1-04
Die moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung:
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Vorraum
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Wohn-/Essbereich
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Bad/WC
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MIETKOSTEN
Die monatlichen Mietkosten betragen 668 € (inkl. Betriebskosten und USt).
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NEBENKOSTEN
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Mietvertragserrichtung: 350 € zzgl. USt
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INFRASTRUKTUR
JAKOMINI VERDE besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Berufstätige und Stadtliebhaber.
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ENERGIEAUSWEIS
Die Anlage setzt auf moderne und nachhaltige Energieversorgung:
Beheizung über Grundwasser-Wärmepumpen kombiniert mit Fernwärme, zusätzlich unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach.
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HWB: Klasse B, 32 kWh/m²a
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fGEE: Klasse A, 0,72
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INTERESSE?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Benjamin Ghabrasunter 0664 232 3557.
Erleben Sie modernes Wohnen im JAKOMINI VERDE!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
