NEU - Jetzt in eine 3-Zimmer-Kapitalanlage investieren

Wohnung kaufen in 1210 Wien - Kaufpreis: 383.153 € / Objektnummer: 1939/219414
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
383.153 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
13.793,51 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/219414
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
67.13 m²
Loggia Fläche:
5.16 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2027
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Jahreswechsel 2027/2028

Beschreibung

W2 Nord – attraktive 3-Zimmer-Anlegerwohnungen mit breiter Zielgruppe

Die 3-Zimmer-Wohnungen im Projekt W2 Nord bieten Anlegerinnen und Anlegern eine besonders interessante Möglichkeit, in moderne Neubauwohnungen mit nachhaltigem Vermietungspotenzial zu investieren.

Durch die großzügigeren Wohnflächen, klar strukturierten Grundrisse und die eigene Freifläche sprechen diese Einheiten eine breite Mieterzielgruppe an: Paare mit Platzbedarf, kleine Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Wunsch oder langfristige Mieterinnen und Mieter, die Wert auf moderne Wohnqualität legen.

Die schlüsselfertige Ausführung, die energieeffiziente Bauweise und die zeitgemäße Projektqualität sorgen für ein solides Gesamtpaket mit langfristiger Wertbeständigkeit. Gerade 3-Zimmer-Wohnungen sind durch ihre vielseitige Nutzbarkeit besonders vermietungsstark und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Immobilienanlage.

W2 Nord steht damit für eine wertbeständige Vorsorgewohnung mit moderner Ausstattung, attraktiver Zielgruppenbreite und gutem langfristigem Potenzial.

 

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

W2 Nord liegt in Floridsdorf, einem Bezirk, der urbanes Wohnen, gute Infrastruktur und naturnahe Erholung überzeugend miteinander verbindet.
Für Anleger ist die Lage besonders interessant, da sie eine breite Mietzielgruppe anspricht. Die Umgebung bietet Nahversorgung, öffentliche Anbindung, Bildungsangebote, Freizeitmöglichkeiten und Grünräume – alles Faktoren, die für eine nachhaltige Vermietbarkeit wesentlich sind.
Die Nähe zur Donauinsel, zur Alten Donau, zum Marchfeldkanal sowie zu Parks und Radwegen schafft einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die Stadt gut erreichbar, wodurch W2 Nord sowohl für Berufstätige als auch für Familien und langfristige Mieter attraktiv ist.
Ein zusätzlicher Standortimpuls ist die geplante neue AHS nahe dem Bahnhof Jedlersdorf. Mit 28 Klassen, modernen Lernbereichen, Nachmittagsbetreuung, Sportflächen und großzügigen Grünräumen entsteht hier ein bedeutender Bildungsstandort im Wiener Norden. Der Schulkomplex wird voraussichtlich maximal 10 Gehminuten entfernt sein und kann das Umfeld langfristig weiter aufwerten.
Damit bietet W2 Nord ein starkes Gesamtpaket für Anleger:innen: moderne Neubauqualität, kompakte und vermietbare Grundrisse, private Freiflächen, gute Infrastruktur und ein Standort mit Entwicklungspotenzial.

Klinik Floridsdorf, S3/S4, Parkanlage Ruthnergasse

Energieeffizienz

HWB:
25 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.12.2036

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Julian Pelzmann

Julian Pelzmann
Immobilienfachberater

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Makler: J.Pelzmann@IMMOcontract.at
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