NEU - JOSEPHINE -NEUBAUPROJEKT MIT BLICK AUF DEN PRATER

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 688.900 € / Objektnummer: TKI-00678_52
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon
JOSEPHINE -NEUBAUPROJEKT MIT BLICK AUF DEN PRATER
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Preisinformationen

Kaufpreis:
688.900 €
Kaufpreis/m²
10.033,50 €
Provision:
3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00678_52
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
68,66 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Neubauwohnung im Herzen von Wien, im beliebten 2. Bezirk. Diese hochwertige Erstbezugswohnung wird 2025 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung aus.

Auf einer Wohnfläche von 69 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden und die Klimatisierung garantieren höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Gäste-WC, das für noch mehr Bequemlichkeit sorgt.

Ein Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der nicht nur entspannte Stunden im Freien ermöglicht, während Sie die morgendliche Sonne genießen, sondern auch einen traumhaften Blick auf das Wiener Riesenrad und die umliegenden Grünflächen bietet. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Design der Wohnung lassen keine Wünsche offen und bieten das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Diese exquisite Wohnung ist ab dem 31.10.2026 verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohnen in urbaner Lage mit hohem Freizeitwert zu verbinden. Seien Sie Teil dieser exklusiven Wohngelegenheit in Wien!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.

1020

Energieeffizienz

HWB:
28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.08.2033

Grundrisse

Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

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Fotomix

Balkone Projekt1 Terrassen Gebäudeansicht (2) Gebäudeansicht (1) Ausblick Aussicht Straßensicht Terrasse Wohnzimmer Energieskala Ausblick AusblickDT Ausschnitt Projekt Dämmerung Projekt2 Projektansicht Terrasse mit Riesenrad Terrasse Wohnraum

Lageplan