Juwel im Zentrum! Mehrparteienhaus mit Garten - zentral und ruhig - alle 3 WE befristet vermietet - Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt

Preisinformationen

Kaufpreis:

630.000 €

Kaufpreis/m²

2.507,36 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1939/128004

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Loggia:

Balkonfläche:

9,17 m²

Wohnfläche:

239 m²

Loggia Fläche:

7,67 m²

Grundstücksfläche:

388 m²

Baujahr:

1952

Altbau:

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieses zentral gelegene und überaus gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mitten im Zentrum von Wiener Neustadt auf einem 388m2 großen Grundstück.

1952 errichtet und über die Jahre immer wieder saniert und renoviert, ist das Haus in einem sehr guten Zustand. So wurden z.B. die Fenster erneuert (2014), das Dach in den '90er Jahren neu eingedeckt, die Wohnungen selbst laufend modernisiert (Küchen, Fußböden, Bäder, etc.).

In dem 2-geschoßigen Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 239 m2 sind 3 separate Wohneinheiten untergebracht, die im Moment alle befristet gut vermietet sind. Die Bewohner nutzen den der Straße abgewandten, nach Südwesten ausgerichteten Gemeinschaftsgarten, der auch von den Nachbarn nicht einsehbar ist.

Die Wohneinheiten werden im Moment separate beheizt: entweder mittels Gastherme und/oder Infrarotheizung.

Das Haus ist unterkellert. Hier sind die großen Parteienkeller und noch zusätzliche Stauräume untergebracht.

Bei Bedarf kann der Dachboden ausgebaut und somit zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Die solide Bauweise und der hervorragende Zustand des Hauses tragen zur Werterhaltung bei und bieten eine langfristige Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region.

Profitieren Sie von der erstklassigen Lage und den ausgezeichneten Wohnmöglichkeiten, die Ihnen dieses gepflegte Objekt bietet.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen bei Bekanntgabe von Namen, Telefonnummer und Email Adresse gerne weitere Informationen.

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wiener Neustadt liegt ca. 45km südlich von Wien im Industrieviertel. Das Mehrparteienhaus ist zentral gelegen und bietet somit ein ideales städtisches Wohngefühl mit Komfort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:: 165 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

2700 Wiener Neustadt | Wiener Neustadt (Stadt)

NEU - Juwel im Zentrum! Mehrparteienhaus mit Garten - zentral und ruhig - alle 3 WE befristet vermietet

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Simone Vasicek
Regionalmanagerin NÖ Süd & Burgenland

Fotomix

NEU - Juwel im Zentrum! Mehrparteienhaus mit Garten - zentral und ruhig - alle 3 WE befristet vermietet

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Simone Vasicek Regionalmanagerin NÖ Süd & Burgenland

Fotomix

Simone Vasicek
Regionalmanagerin NÖ Süd & Burgenland