Sie lieben exklusives Wohnen, großzügige Terrassenflächen und historische Eleganz? Dieses außergewöhnliche kaiserliche Haus in einer besonders privilegierten Lage verbindet repräsentative Architektur, zeitlose Eleganz und einzigartigen Charme zu einem wahren Wohnjuwel. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre und die Geschichte, die dieses Anwesen ausstrahlt. Hochwertige Materialien, kunstvolle Details und liebevoll ausgeführte Handwerksarbeiten verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Hier treffen kaiserlicher Charme und großzügiges Wohnen auf eindrucksvolle Weise aufeinander. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen, die bequem durch einen Lift miteinander verbunden sind. Das Herzstück des Hauses bildet die repräsentative Wohnebene mit einem beeindruckenden Wohnsalon samt Bar und vorgelagerter Gartenterrasse, einem großzügigen Speisezimmer, einem eleganten Arbeitszimmer sowie dem stilvollen Entrée mit Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich der private Masterbereich mit Bibliothek und Terrasse. Ein Musikzimmer sowie die großzügige Wohnküche ergänzen diese außergewöhnliche Wohnebene. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei Schlafräume, ein Bad, WC und Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Wohnraum. Zwei südseitige Balkone und eine westseitige Terrasse sorgen für viel Licht und eröffnen attraktive Freiflächen zum Entspannen und Genießen. Das Gartengeschoss mit direktem Zugang zum Garten überzeugt mit einer großzügigen Schwimmhalle inklusive Whirlpool, Sauna, Dusche und WC sowie einer Vorbereitung für ein Dampfbad. Zusätzlich befinden sich hier ein Personal- oder Gästezimmer mit eigenem Bad und WC, Arbeits-, Abstell- und Technikräume sowie der Zugang zum Weinkeller und einem Schutzraum. Auch die Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses: • Edle Marmor- und Parkettböden • Exklusive Bisazza-Mosaike, teilweise mit Vergoldungen • Hochwertige Schmiede- und Holzarbeiten • Kunstvolle Verglasungen • Aufwendig gestaltete Stuck- und Holzdecken • Alarmanlage mit Kameraüberwachung • Privater Wellness- und Schwimmbereich • Lift über alle vier Etagen Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Die Garage für zwei PKW ist direkt vom Haus aus zugänglich und verfügt über eine Durchfahrt zum Garten mit weiteren Stellplätzen. Dieses kaiserliche Haus mit viel Charme ist mehr als eine außergewöhnliche Immobilie – es ist ein Ort mit Persönlichkeit, Geschichte und Atmosphäre. Großzügige Terrassen, sonnige Balkone und der weitläufige Garten schaffen vielfältige Möglichkeiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ebenso wie für ruhige Momente ganz für sich. Ein einzigartiges Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme eines repräsentativen Hauses mit allen Annehmlichkeiten exklusiven Wohnens verbinden möchten. Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben einen Hauch Exklusivitätet und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lagen, Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 69917556668 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf
