NEU - Kalvariengürtel - vermietete Anlegerwohnung Bestandswohnung inkl Küche Graz zentrumsnahe sofortige Mieteinnahmen (B-KG55/10)

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 241.314 € / Objektnummer: 5971/4760
Ausstattung: Boden Bad Fernwärme
Kalvariengürtel - vermietete Anlegerwohnung Bestandswohnung inkl Küche Graz zentrumsnahe sofortige Mieteinnahmen (B-KG55/10)
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Preisinformationen

Kaufpreis:
241.314 €

Fakten

Objektnummer:
5971/4760
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
81,91 m²
Nutzfläche:
81,91 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein extra begehbares WC. Es handelt sich um eine sanierte, sonnendurchflutete Wohnung in zentraler Lage nahe dem Kalvarienberg im Bezirk Lend mit perfekter öffentlicher Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur.

Investoren aufgepasst: Senken Sie Ihre Steuerlast 2024 durch den Kauf dieser Immobilie, die sofort erhältlich ist! Hier klicken für nähere Infos. Bestimmte Kosten können noch 2024 steuermindernd abgesetzt werden (Abschreibung, Kosten für Kreditfinanzierung, Werbungskosten, ...).

Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.

Wichtig: Es stehen mehrere vermietete Bestandswohnungen zum Verkauf, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Fragen Sie uns danach!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Zentraler Lage nahe dem Kalvarienberg im Bezirk Lend. Direkt gegenüber dem Grazer Hirtenkoster gelegen, exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Apotheke, Ärzte), Grünflächen in der Umgebung, ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestelle vor der Haustür. Über den Murradweg gelangt man schnell in die Innenstadt.

Energieeffizienz

HWB:
66,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,39
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.05.2027
Anlegerwohnung24.at .

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Immotura Consulting GmbH

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