Klassisch. Außergewöhnlich. Mondän. Elegant.
Dieses Juwel aus der Wiener Gründerzeit wird mit großer Sorgfalt revitalisiert und in ein visionäres Gründerzinshaus verwandelt. Die elegant gegliederten Fassaden bewahren den historischen Charme des Gebäudes, während die großzügigen Raumhöhen im Inneren ein Ambiente aus Weite und Raffinesse schaffen. Im neu gestalteten Innenhof werden großzügige Freiflächen errichtet, eine grüne Oase mitten in der pulsierenden Stadt.
Unser vielfältiges Wohnungsangebot reicht von smarten 1,5-Zimmer-Wohnungen über elegante 3-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Auswahl an exquisiten Penthouses – vom stilvollen 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse bis hin zum luxuriösen 5-Zimmer-Penthouse mit privater Dachterrasse. Für jeden Lebensstil und Anspruch findet sich hier die perfekte Wohnlösung.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Dachgeschossausbau, der neue Maßstäbe für Wohnkomfort und Stil setzt. Hier treffen lichtdurchflutete Räume auf extrahohe Decken und modernste Technik, um Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.
Tauchen Sie ein in ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Ausstattung:
* ERSTBEZUG!
* Raumhöhen bis zu 3,30m
* Fußbodenheizung und Temperierung
* Nachhaltige Energieversorgung über Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Eichenböden und edles Feinsteinzeug
* Hochwertige Armaturen und Keramiken in den Naßräumen
* Fenster in edler Holz-Alu Ausführung, 3-fach-Verglasung
* Dachgeschoßwohnungen mit großen Verglasungen, teilweise zusammenlegbar!
Hier wird nicht nur Raum zum Wohnen geschaffen, sondern ein Lebensraum, der Annehmlichkeiten und Wohnkomfort vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Buslinie 40A
* Straßenbahn D, 9, 40, 41, 42
* U6 Station Nußdorfer Straße
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2026
3% Kundenprovision!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
Top 1: 131,11 m² 726.605,00 € aktiv
Top 2: 62,08 m² 599.000,00 € aktiv
Top 3: 82,8 m² 699.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 4: 82,62 m² 820.000,00 € aktiv
Top 5: 38,46 m² 340.000,00 € aktiv
Top 6: 73,25 m² 619.000,00 € aktiv
Top 7: 40,88 m² 359.000,00 € aktiv
Top 8: 110,17 m² 1.045.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 9: 83,81 m² 845.000,00 € aktiv
Top 10: 39,43 m² 355.000,00 € aktiv
Top 11: 75,81 m² 640.000,00 € aktiv
Top 12: 42,08 m² 375.000,00 € aktiv
Top 13: 113,48 m² 1.075.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 14: 83,72 m² 870.000,00 € aktiv
Top 15: 39,52 m² 369.000,00 € aktiv
Top 16: 75,05 m² 660.000,00 € aktiv
Top 17: 43,15 m² 390.000,00 € aktiv
Top 18: 113,13 m² 1.109.000,00 € aktiv
1. DG
Top 19: 140,11 m² 1.790.000,00 € aktiv
20a: 141,81 m² 1.799.000,00 € aktiv
Top 20: 141,81 m² 1.799.000,00 € aktiv
2. DG
Top 21: 188,09 m² 2.600.000,00 € aktiv
22a: 70,99 m² 1.090.000,00 € aktiv
Top 22: 70,99 m² 1.090.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
