NEU - Klee33 - Ihr neues Wohnglück in Linz Urfahr

Wohnung zum Kauf in 4040 Linz - Kaufpreis: 1.243.600 € / Objektnummer: 643

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.243.600 €
Kaufpreis/m²: 8.300,07 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 643
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 6,93 m²
Wohnfläche:: 100,55 m²
Gartenfläche:: 183,4 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2027
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Linz – einer Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt!

Diese exklusive Immobilie im Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von 100,55 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt. Der Kaufpreis von 1.243.600,00 € spiegelt nicht nur die hohe Qualität der Ausstattung wider, sondern auch die hervorragende Lage, die Ihnen sowohl Stadt- als auch Grünblick bietet.

Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein und bietet Ihnen den idealen Raum, um Familie und Freunde zu empfangen. Der moderne Schnitt der Wohnung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während Dielen, Fliesen und Parkett für eine stilvolle und einladende Atmosphäre sorgen.

Ein Highlight dieser Gartenwohnung ist der private Gartenbereich sowie die großzügige Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, entspannte Stunden in der Natur zu verbringen. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem eigenen grünen Reich – ein wahrer Luxus im urbanen Umfeld!

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist ein Erstbezug – ideal, um Ihre persönlichen Wohnideen sofort umzusetzen. Ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und lässt keine Wünsche offen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Stadt und die Umgebung bequem zu erkunden. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Universität. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Gartenwohnung in Linz vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 275m
Klinik 1.725m
Krankenhaus 1.850m

Kinder & Schulen
Kindergarten 250m
Schule 400m
Universität 300m
Höhere Schule 1.600m

Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 375m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 450m
Geldautomat 450m
Post 450m
Polizei 725m

Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 650m
Bahnhof 675m
Autobahnanschluss 1.375m
Flughafen 4.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie in der Knabenseminarstraße 4040 Linz besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe zum Petrinum finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie die Universität sind schnell erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Versorgungsstruktur. Auch Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der nahe Bahnhof runden das Angebot ab. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und bester Infrastruktur!

Petrinum

Energieeffizienz

HWB:: 40 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,76
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.09.2024

Dokumente

Grundriss

Lageplan

4040 Linz | Linz (Stadt)

Maximilian Pjeta
Geschäftsführung

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mp@immojaeger.at

+43 6769207499

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