NEU - KOLINGASSE - 1090 Wien – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 1.350.000 € / Objektnummer: 26167

Ausstattung: Fahrstuhl Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.350.000 €
Betriebskosten netto:: 497,93 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 48.600,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 26167
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 156,82 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1872
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Luxuswohnung im Herzen von Wien! Diese großzügige Immobilie in der Kolingasse im 9. Bezirk vereint eine erstklassige Lage mit viel Raum und einem hohen Maß an Gestaltungsfreiheit. Auf beeindruckenden 156,82 m² und in vier Zimmern eröffnet sich ein repräsentatives Stadt-Domizil – ideal für Familien, Paare oder auch als hochwertige WG-Lösung. Die Wohnung ist derzeit komplett sanierungsbedürftig. Bei einigen Wohnungsfotos handelt es sich um Visualisierungen.

Der Kaufpreis von 1.350,000,00 € unterstreicht die Exklusivität dieser seltenen Größe und Lage. Der Grundriss ist veränderbar und ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Wohnwünsche – vom eleganten City-Apartment bis zur großzügigen Familienresidenz.

Aufteilung

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ca. 156,82 m² Wohnfläche

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4 Zimmer (variabel nutz- und veränderbar)

*
Großzügiges Raumkonzept mit viel Potenzial zur individuellen Veredelung

Highlights

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Etagenheizung

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Fahrradraum im Haus

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Abstellraum

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Fitnessraum im Haus

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im 9. Bezirk (Alsergrund). In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbanem Lebensgefühl. Die nahegelegene U-Bahn sorgt für eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – so erreichen Sie die wichtigsten Hotspots, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights der Stadt in kürzester Zeit.

Kosten
Kaufpreis: 1.350.000,00 EUR
Hinweis: Weitere Kosten (z.B. Betriebskosten/Rücklage, Maklerprovision) auf Anfrage bzw. laut gesetzlicher Bestimmungen.

Kontakt
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser Luxuswohnung in 1090 Wien.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung in der Kolingasse 1090 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die malerische Roßauer Lände und den lebendigen Donaukanal, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Die zentralen Verkehrsanbindungen am Schottenring und Schottentor ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller Stadtteile. Zudem bieten die umliegenden Cafés und Restaurants eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen. Ein idealer Ort zum Leben!

Roßauer Lände, Schottenring, Schottentor, Donaukanal, Servietengasse

Energieeffizienz

HWB:: 34,16 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,88
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.03.2027

Grundriss

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

Linda Jagenbrein
Immobilienvermittlung

ESTINA Immobilien GmbH

jagenbrein@estina.at

+436605087174

NEU - KOLINGASSE - 1090 Wien – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

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