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KRAMSACH: MODERNE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BLICK IN DIE BERGWELT UND GRÜNE LANDSCHAFT
Ein harmonisches Gesamtbild mit gelungener Raumaufteilung. Kommen Sie an in Ihrem neuen Zuhause.
BESCHREIBUNG: MODERNE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BLICK IN DIE BERGWELT UND GRÜNE LANDSCHAFT
Die Wohnung zeigt sich in zeitgemäßer Aktualität. Das Bad in angenehmen Farben mit Waschmaschine, Toilette und Fenster.
Das Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer mit Parkettböden. Im Wohn-/Esszimmer die Balkontüre und der Balkon mit Nordost Ausrichtung. Entdecken Sie den schönen Blick in die Landschaft und Bergwelt.
In der hochwertigen Küche zwei Fenster, Elektroherd, Spüle, Dunstabzug uvm.
Kabel-TV.
Der gepflegte Garten ist als Allgemeinfläche zu nützen, mit direkter Nähe zum Innufer.
Erholen Sie sich auf den zahlreichen Wander-, Mountainbike Wegen und die Seen befinden sich für Spaziergänge in sehr guter Erreichbarkeit.
Die Wohn-Fläche beträgt gerundet ca. 59 m²
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen.
Das Objekt ist ab Feber/März 2027 verfügbar und kann sodann nach Vereinbarung bezogen werden.
Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin.
Wir freuen uns auf Sie.
RAUMAUFTEILUNG:
Eingang-Flur: 5,76 m²
Bad: 6,26 m²
Zimmer: 13,32m²
Küche mit
Wohn-/und Esszimmer: 31,76 m²
Abstellraum: 1,65 m²
gerundet: 58,80 m²
weiters
Balkon/überdacht: 7,71 m²
Keller: 6,00 m²
Tiefgaragen AP: 1 Stk.
KFZ AP im Freien: 1 Stk.
Allgemeine Gartenflächen
DIE GEMEINDE KRAMSACH:
Seehöhe 520 m ü. A. Einwohner 4772, Fläche 26,9 km²
Kramsach liegt im Unterinntal am Nordufer des Inns und verteilt sich gegenüber von Rattenberg auf dem Schwemmkegel der Brandenberger Ache, Gemeinde besteht aus den beiden Ortschaften Voldöpp und Mariatal.
Nachbargemeinden: Münster, Brixlegg, Glasstadt Rattenberg. Radfeld, Breitenbach a.I., Reith i.A., Brandenberg
WANDERZIELE:
Brandenberger Ache: Tiefenbachklamm und Kaiserklamm
Reintaler-Seengebiet, Krummsee, Frauensee, Berglsteinersee
Klettersteig Reintalerseen
DIVERSE BETRIEBE:
Tourismus im Sommer wie im Winter
Holzverarbeitung
Glasverarbeitungsbetriebe
Bekleidungsfabrik
Transportfirmen
VERKEHRSANBINDUNG KRAMSACH:
Bahnhof Rattenberg/Kramsach - 10 Min fußläufig erreichbar
Bus: Regionalbus- Taktverkehr VVT- Verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Münster, Brixlegg, Rattenberg, Breitenbach a.I.
Regionalbus: Bahnhof Brixlegg
Autobahn: Autobahnanschluss Innsbruck/Brenner, Kufstein - Salzburg/München (in wenigen Minuten erreichbar)
SONSTIGE ANGABEN:
* Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
* Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
* Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
* Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
* Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
* Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
* Es gilt österreichisches Recht
* Gerichtsstand Rattenberg
* Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
FÜR IMMOBILIEN-VERKÄUFER:
Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.
Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.
Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.
Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkau [http://www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer/]f, sowie über unser Premium-Service [http://www.premium-homes.at/de/premium-service-2/] für Sie.
www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer
HINWEISE:
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <300m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <4.625m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <375m
Nahversorgung
Bäckerei <300m
Supermarkt <425m
Einkaufszentrum <675m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <900m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <425m
Flughafen <5.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
