Kremser Wohndomizile

Projekt / Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau / Objektnummer: 1939/129100

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon Garten

Preisinformationen

Preis von:

265.000,00 €

Preis bis:

880.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

1939/129100

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

7,82 m²

Fläche von:

38,73 m²

Fläche bis:

109,27 m²

Gartenfläche:

17,43 m²

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

In Grünruhelage mit Blick auf Krems und das Stift Göttweig wurden exklusive Wohndomizile errichtet. Diese 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Architektur, hochwertigen Ausstattungen und ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und Wohnkomfort. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten großzügige Gartenflächen von 50 bis 300 m² und schaffen so einen privaten Rückzugsort im Grünen. In den Obergeschossen laden Balkone mit Größen zwischen 8 und 13 m² zum Verweilen ein, während die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Terrassen von 35 bis 65 m² und Panoramablick begeistern. Die Anlage umfasst 62 frei finanzierte, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zwischen 38 und 107 m². Eine großzügige Tiefgarage mit moderner Infrastruktur, darunter auch E-Ladestationen, sowie die ökologische Bauweise und weitläufige Grünflächen zwischen den stilvoll arrangierten Villenobjekten unterstreichen den Anspruch an nachhaltigem und komfortablen Wohnen. Hier finden Sie ein Zuhause, das Urbanität und Natur perfekt miteinander vereint.

DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK

* Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept
* Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick
* Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität
* Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche
* Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik
* Viel Begrünung und Freiflächen

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

* Modernes Raumkonzept – Wohnessraum mit großen Fensterfronten
* 2 Bäder in größeren Einheiten
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Lift, Tief-Garagenplätze mit wahlweise E-Mobilität, Kellerabteile
* Modernste IT-Verkabelung
* Fußbodenheizung mit Wärmerückgewinnung
* Echtholzparketten
* Holztüren
* Freistellplätze

LAGE

In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen, in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend – nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel. Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.

Fotos von ©IC

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In begehrter Villenlage mit Blick über Krems und nach Stift Göttweig

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis
-	-	2	53,26 m²	296.000,00 €
-	-	4	103,69 m²	880.000,00 €
-	-	4	96,63 m²	621.000,00 €
-	-	2	52,46 m²	325.000,00 €
-	-	2	63,36 m²	510.000,00 €
-	-	2	53,26 m²	299.000,00 €
-	-	4	96,63 m²	620.000,00 €
-	-	3	83,75 m²	699.000,00 €
-	-	4	109,27 m²	715.000,00 €
-	-	2	50,13 m²	335.000,00 €
-	-	3	77,11 m²	434.000,00 €
-	-	3	77,11 m²	485.000,00 €
-	-	3	62,77 m²	390.000,00 €
-	-	2	63,57 m²	398.000,00 €
-	-	3	99,73 m²	830.000,00 €
-	-	3	77,11 m²	429.000,00 €
-	-	3	77,11 m²	490.000,00 €
-	-	3	57,65 m²	359.000,00 €
-	-	2	38,73 m²	265.000,00 €
-	-	2	63,34 m²	392.000,00 €
-	-	3	77,11 m²	480.000,00 €
-	-	2	52,46 m²	330.000,00 €
-	-	2	52,46 m²	335.000,00 €
-	-	4	96,63 m²	630.000,00 €
-	-	3	77,11 m²	495.000,00 €
-	-	2	52,46 m²	320.000,00 €
-	-	2	50,08 m²	330.000,00 €
-	0	4	109,24 m²	720.000,00 €

Wohnfläche

Preis

Status

53,26 m²

296.000,00 €

103,69 m²

880.000,00 €

96,63 m²

621.000,00 €

52,46 m²

325.000,00 €

63,36 m²