NEU - Krumpendorf - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Haus zum Kauf in 9201 Krumpendorf - Kaufpreis: 990.000 € / Objektnummer: 2180
Ausstattung: Boden Bad Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse Garten
Krumpendorf - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
990.000 €
Betriebskosten netto:
200,00 € / Monat
Heizkosten netto:
167,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2180
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
255 m²
Grundstücksfläche:
722 m²
Gartenfläche:
572 m²
Zimmer:
10
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 255m2 auf 3 Ebenen, eine großzügige Terrasse mit 42m2 und ist unterkellert. Als Besonderheit bietet die Immobilie eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss (rd. 70m2), die sich in Kombination mit den Büroräumen auch ideal als Betriebsstandort für Kleinunternehmen bzw. Selbständige oder als Arztpraxis eignet.
Die Außenanlagen umfassen einen gepflegten, nach Südwest ausgerichteten Garten sowie eine großzügige Einfahrt samt Carport.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig möbliert, teilklimatisiert und bezugsfertig. Die sanitäre Ausstattung und Möblierung sind in gepflegtem Zustand und voll funktionsfähig. Die Immobilie verfügt über 3 Badezimmer, je eines pro Geschoss, sowie Küchen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Pellets-Heizung und die Haustechnik sind in einem guten Zustand. Die Fenster und das Dach sind in einem dem Alter entsprechend gutem Zustand. Sonstige Mängel sind nicht bekannt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 6.000m
Klinik 6.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 3.500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 7.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 10.000m
Straßenbahn 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur zwei Gehminuten vom Wörthersee entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Strandbäder, Restaurants, Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Apotheke. Der Bahnhof Krumpendorf ist ca. 300m entfernt. Über die Landstraße oder den nahen Autobahnanschluss erreicht man schnell Klagenfurt, Pörtschach oder Velden. Krumpendorf gilt als Insidertipp für ruhiges und seenahes Wohnen ohne Trubel und Lärm.

Energieeffizienz

HWB:
186 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,42
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Winfried Scharler

Winfried Scharler
Staatlich geprüfter Immobilienmakler

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

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Lageplan