NEU - Lage, Lage, Lage... Die Kriterien für eine werthaltige Immobilie!

Landwirtschaft zum Kauf in 2651 Reichenau an der Rax - Kaufpreis: 970.000 € / Objektnummer: 7255

Ausstattung:

Lage, Lage, Lage... Die Kriterien für eine werthaltige Immobilie!

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 970.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 34.920,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7255
Objekttyp:: Landwirtschaft
Wohnfläche:: 220 m²
Nutzfläche:: 270 m²
Grundstücksfläche:: 228.085 m²
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das an einem der schönsten Plätze oberhalb Reichenaus gelegene Bauernanwesen war ehemals das für seine schöne Aussichtslage bekannte Alpengasthaus Hecher. Seit dem Jahr 2007 wird das landwirtschaftliche Anwesen als Bildungs-und Seminarhaus geführt. In den Sommermonaten werden am Hof selbst produzierte Speisen und Getränke im Mostheurigen beim Bauernhaus angeboten. Der zum Bauernhof gehörende Grundbesitz im Gesamtausmaß von 22 ha wird seither biologisch geführt und genutzt. Die rund 8,5 ha großen Weiden und landwirtschaftlichen Flächen dienten zur Aufzucht von Tieren, die am Hof verarbeitet und zum Verkauf angeboten wurden. Grünsting ist ein kleiner Weiler oberhalb Reichenaus. Von der öffentlichen Straße führt eine knapp 500 m lange Privatstraße zu den Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Die Häuser liegen inmitten des eigenen Grundbesitzes auf einer 8 ha großen Lichtung, umgeben und geschützt von Wald. Der amtliche Flächenwidmungsplan der Gemeinde Reichenau weist die mit der Adresse Grünsting 1 bezeichneten Gebäude als „erhaltenswerte Gebäude im Grünland“ aus.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses an einem der schönsten Plätze oberhalb Reichenaus gelegene Bauernanwesen war ehemals das für seine schöne Aussichtslage bekannte Alpengasthaus Hecher.
Allein gelegen auf einer Bergwiese befindet sich das Anwesen im kleinen Weiler Grünsting 6 km oberhalb Reichenaus. Das Ortszentrum von Reichenau mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei ist bequem auf asphaltierten Straßen in 7 Fahrminuten erreichbar.

Reuchenau

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

2651 Reichenau an der Rax | Neunkirchen

Fridolin Angerer
Forst, Land und Schlösser

Spiegelfeld Immobilien GmbH

fridolin.angerer@spiegelfeld.eu

+43 1 5132313-42

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