Geschäftslokal | Top-Investment in Wien-Hernals
Kaufpreis: € 1.246.000,-
Geschäftslokal/Lager und 18 Parkplätze
Zusätzlich 7 überdachte und 11 nicht überdachte Autoabstellplätze
Nummer 2-19 , sie befinden sich im Kellerbereich/Garage
Die Verwertung erfolgt auf Grundlage des Gutachten des
Sachverständigen Mag. Karl Dvorak, welche ich in der Beilage anschließen darf.
Im Zusammenhang mit dem Kauf möchten wir ausdrücklich auf die Ausführungen im vorliegenden Gutachten, insbesondere auf Seite 5 („mangelnde Mitwirkung“) hinweisen. Der derzeitige Zustand bzw. mögliche Veränderungen an der Liegenschaft können von uns nicht abschließend beurteilt werden. Ein Erwerber übernimmt daher in gewisser Weise eine „Black Box“, da uns nicht bekannt ist, was sich zwischenzeitlich an der Liegenschaft verändert bzw. ereignet hat.
Adresse 1170 Wien Haslingergasse 17 / Ortliebgasse 5–9
Verkehrswert laut Gutachten Geschäftslokal/Lager/Parkplätze (14.12.2023) € 1.120.000,-
18 Autoabstellplätze :€ 126.000,-
Verkaufsfläche ca. 772,94 m²
Büro ca. 31,60 m²
Lager ca. 55,26 m²
Technikraum ca. 34,40 m²
Aufenthaltsraum ca. 14,40 m²
Vorraum ca. 8,70 m²
WC/Umkleide ca. 6,70 m²
Windfang ca. 4,70 m²
Kunden-WC ca. 2,30 m²
Gesamt 931 m²
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen aufgrund der vom Eigentümer und den vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Karin Plesiutschnig
Raiffeisen Immobilien GesmbH.
0664/6051751763
Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at
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