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NEU - Lagerhallen mit flexibler Flächengestaltung zu vermieten

Projekt / Sonstige mieten in 7023 Zemendorf - Gesamtmiete: 0,32 € / Objektnummer: 0001011708
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:

Preisinformationen

Gesamtmiete:
0,32 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
0,27 € / Monat
Betriebskosten netto:
0,27 € / Monat
Umsatzsteuer:
0,05 €
Miete/m² netto:
5,50 €
Preis von:
2.547,20 €
Preis bis:
4.341,35 €
Preisinfos:
Die finalen Mieten richten sich nach den exakten und flexiblen Flächengestaltungen.Die Betriebskosten belaufen sich für Steuern, Versicherung,Müllabfuhr (schwarze Tonne) sowie Winterdienst und Außenanlage Instandhaltung…
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011708
Objekttyp:
Sonstige
Fläche von:
367.88 m²
Fläche bis:
627 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein flexibles Gewerbeprojekt mit drei unbeheizten Lagerhallen


  • Halle 1: 367,88 m²
  • Halle 2: 264,54 m²
  • Halle 1+2: 632,42 m²
  • Halle 3: 97,51 m² (nicht kombinierbar)


Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell anpassen. Funktionale Bauweise, eine Hallenhöhe von ca. 5,78 m sowie mehrere Anfahrtsrampen ermöglichen eine effiziente Logistik.


Ergänzt wird das Angebot durch Büro- und Sanitärflächen. Die Lage an der Hauptstraße gewährleistet gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Dank der Nähe zu Eisenstadt, Mattersburg und Wiener Neustadt sowie der Anbindung an die A3 ist ein großes Einzugsgebiet gegeben.


Die Mietdauer ist unbefristet.

Details zu den einzelnen Aufteilungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte dem Projekt-Exposé.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort an der Hauptstraße bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung und sticht insbesondere durch den Mix aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und nähe zu wirtschaftlichen Zentren, wie Eisenstadt, Mattersburg oder auch Wiener Neustadt hervor. Durch die Lage wird eine hohe Präsenz aber auch eine gute Auffindbarkeit gewährleistet. Die ausgezeichneten Zufahrtsmöglichkeiten auf das Gelände, ermöglichen eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeite und Lieferanten.Ein zusätzlicher entscheidender Vorteil findet sich im breiten Einzugsgebiet. Über die Autobahn A3 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, wodurch der Standort auch überregional attraktiv ist.Distanzen:Bus :Stöttera Lagerhaus (95 m)Stöttera Feuerwehr, Keine Adressinformation (545 m)Autobahn:Müllendorf A3: ca 10 MinutenNahegelegene wirtschaftliche Zentren:Eisenstadt : ca. 10 km | ca. 10 Minuten mit dem AutoMattersburg: ca. 12 km | ca. 10 Minuten mit dem AutoWiener Neustadt: ca. 30 km | ca. 25 Minuten mit dem AutoWien (Inzersdorf): ca. 50 km | ca. 40 Minuten mit dem AutoStandortvorteile im Fokus:– Sehr gute Sichtbarkeit durch Lage an der Hauptstraße– Einfache und schnelle Erreichbarkeit für Kund:innen und Lieferverkehr– Gute Anbindung an Eisenstadt, Wiener Neustadt und die A3 (Richtung Wien)– Attraktive Kostenstruktur im Vergleich zu urbanen Lagen– Breites Einzugsgebiet mit regionaler Kaufkraft– Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
367,88 m² 2.547,20 €
627 m² 4.341,35 €

Grundrisse

Plan Halle 627 m2
Sophie Kühnel

Sophie Kühnel

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at
+43 664 60 517 517 71 +43517517
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Halle 627m2 Halle 627 m2 (2) Halle 627 m2 (3) Halle 627 m2 Anfahrtsrampen Büro

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