Leben in begehrter Lage am Heuberg

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1170 Wien / Objektnummer: 1155/2862

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:: 1.150.000,00 €
Preis bis:: 1.150.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 1155/2862
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 133,61 m²
Fläche bis:: 133,61 m²
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen.
Der zeitlos elegante Neubau bietet 8 hochwertig ausgestattete Wohnungen von 65 m² bis 150 m² mit großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten.
Die charmante Nachbarschaft mitten im Naherholungsgebiet bietet alles was das anspruchsvolle Herz begehrt.

* 3–4 Zimmer-Wohnungen
* Garten, Balkon oder/und Terrasse
* Tiefgarage mit 12 Stellplätzen
* Einzigartiger Ausblick: Grün- und Fernblick über Wien
* Großer Fahrradabstellraum
* Schlüsselfertige Übergabe in Topqualität
* Energetisch auf dem neuesten Stand
* Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
* PV-Anlage
* Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung
* Video-Gegensprechanlage
* Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Bodengleiche Dusche
* Höchster Komfort durch Barrierefreiheit
* Elektrische Beschattung
* Echtholz-Parkett

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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.

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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. DG
Top 7: 155,21 m² 1.150.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Autobus 44A und Straßenbahn 43 fußläufig erreichbar.
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke...) sowie infrastrukturelle Einrichtungen (Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc.) in wenigen Autominuten erreichbar.
• Die Umgebung: Schwarzenbergpark, Neuwaldegger Bad, Jubiläumswarte

Heuberg

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
-	3	-	133,61 m²	1.150.000,00 €

Energieeffizienz

HWB:: 34,67 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 13.03.2029

Grundrisse

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Serkan Geyik
geschäftsführender Gesellschafter

myImmo GmbH

geyik@myimmo.at

+43 1 810 10 21 - 12

Leben in begehrter Lage am Heuberg

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

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Serkan Geyik geschäftsführender Gesellschafter

Fotomix

Serkan Geyik
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