Leben in der Natur

Haus kaufen in 2112 Würnitz - Kaufpreis: 488.950 € / Objektnummer: 1939/131959
  • Ausstattung:
  • Rollladen
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
488.950 €
Kaufpreis/m²
3.292,59 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
17.602,20 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/131959
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
10 m²
Keller Fläche:
66 m²
Wohnfläche:
129 m²
Grundstücksfläche:
400 m²
Gartenfläche:
257 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
31.12.2025

Beschreibung

Traumhafte Doppelhaushälfte in Würnitz
Baujahr 2024: Erstbezug garantiert
- Moderne Ziegel/Massivbauweise für Langlebigkeit
- Belagsfertige Übergabe; schlüsselfertig gegen Aufpreis von nur 45.000€

- Niedrigenergiehaus für nachhaltiges Wohnen
- Ca. 400 m² großes Grundstück für viel Freiraum
- Ca. 129 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt
- 6 geräumige Zimmer, ideal für Familien
- 4 gemütliche Schlafzimmer für entspannte Nächte
- 1 modernes Bad für höchsten Komfort
- Zusätzlichen Platz durch Keller
- Herrliche Terrasse und Balkon für Sonnenstunden im Freien
- Ruhige Lage im charmanten Würnitz, perfekte Verbindung von Stadt und Natur

Habe ich ihre Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören!
Waltraud Männersdorfer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <9.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <5.000m
Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.500m
Post <1.500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Idyllische Lage in der charmanten Ortschaft Lerchenau
- Nur 15 Kilometer von der lebendigen Stadt Korneuburg entfernt
- Familienfreundliches Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- Ruhe und Natur pur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen
- Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur Erholung ein
- Attraktive Nachbarschaft mit einer gut funktionierenden Gemeinschaft

Energieeffizienz

HWB:
29,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.06.2033

Grundrisse

Lageplan

2112 Würnitz | Korneuburg

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Waltraud Männersdorfer

Waltraud Männersdorfer
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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