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Leg an Dein Geld im schönen Bau, im Herzen der Brigittenau

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 330.000 € / Objektnummer: 682
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fernwärme
Leg an Dein Geld im schönen Bau, im Herzen der Brigittenau
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
330.000 €
Betriebskosten netto:
182,63 €
Heizkosten netto:
125,06 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
682
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
74 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1914
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2017
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Verkehrsgünstiger geht es nicht! Im Herzen Brigittenaus, nahe der Donau mit direkter öffentlicher Anbindung in die Innenstadt und zur Floridsdorfer Brücke, in Reichweite der U6, der Regionalzüge der Nord- und Südbahn, der Vorortelinie und vieler Autobuslinien liegt diese wunderschöne barrierefreie modernisierte Zweizimmerwohnung mit Extra Küche. 

Hohe Räume vermitteln Altbauflair, Parkettböden und gediegene Fliesen gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Fernwärmeheizung. Relaxen ist durch Zugang zum hauseigenen Gartenhof möglich.  

Diese Wohnung ist bis Juni 2027 vermietet. Der Reinertrag macht derzeit EUR 402,85 monatlich aus. Sie entscheiden, ob sie danach selbst genützt, oder weiter vermietet wird. 

Geeignet sowohl als Hauptwohnsitz, als gehobenes Studentenquartier oder als mondäne Wiener Niederlassung für kulturelle Genüsse oder berufliche Aktivitäten im Nahbereich von Milleniumtower und Fachhochschule. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinien 2, 31, 33, U6 Milleniumtower, Autobusse 5A, 11A, 37A

Energieeffizienz

HWB:
124,09 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
4,38
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Martin Schima

Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG

martin.schima@aon.at
+43 676 340 1449
+43 676 340 1449

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