Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Wetzelsdorf!
Eine attraktive Wohnung mit großem Potenzial und tollem Preis-Leistungs-Verhältnis! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,66 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich im im 3 Stock (ohne Lift) und ist in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand.
Das bietet Ihnen jedoch die Chance kreativ zu werden und eine Wohlfühloase ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia, von der Sie einen schönen Ausblick genießen können – perfekt, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen und das urbane Flair von Graz zu erleben.
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Die solide Massivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Doppel- und Mehrfachverglasung für Ruhe und Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein Parkplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung – ein großer Pluspunkt in der Stadt.
Ideal für Alleinstehende, Paare oder als WG: Die Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet viel Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Fernwärmeversorgung genießen Sie eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung.
Die Lage ist wirklich gut: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar – vom Arzt, Apotheke und Krankenhaus über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, direkt vor der Haustür.
Mit einem Kaufpreis von nur 135.000,00 € bietet diese Wohnung eine einmalige Gelegenheit, sich ein attraktives Eigenheim in Graz zu sichern. Nutzen Sie die Chance, in einer begehrten Lage zu wohnen und gleichzeitig von vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zu profitieren. Aktuell läuft ein kleines Darlehen (ca. € 2000.-) welches über die Betriebskosten (ca. € 34.- / Monat) abgezahlt wird.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <425m
Klinik <1.975m
Krankenhaus <550m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.600m
Höhere Schule <2.600m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <2.100m
Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <1.425m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.800m
Bahnhof <600m
Flughafen <7.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
