NEU - Toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Wetzelsdorf

Wohnung zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf - Kaufpreis: 209.000 € / Objektnummer: 1606/16731
Ausstattung: Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
209.000 €
Betriebskosten netto:
130,00 € / Monat
Parkplatz Kosten brutto:
28,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1606/16731
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
11 m²
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
62,4 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Absprache

Beschreibung

Eine lässig geschnittene 2- Zimmerwohnung mit großem Balkon steht zum Verkauf.
Wenn Sie eine feine Wohnung in einem beliebten Wohnbezirk in Graz suchen,
dann ist diese Immobilie bestimmt das Richtige für Sie!

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Die Wohnung hat ca. 63 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Stock und gliedert sich in:

- Vorraum/Garderobe
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- WC
- Parktische Einbauküche mit Essplatz
- 2 schöne Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Ein Kellerabteil und ein übergroßer Tiefgaragenparkplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnanlage ist in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand.
BK: ca. € 318,80 (ohne Heizung und Strom) pro Monat.
Der Rücklagenstand ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.
Stand per 31.12.2024: € 156.938,11

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Steiermarkhof

Energieeffizienz

HWB:
99,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,19
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

8052 Graz-Wetzelsdorf | Graz-Umgebung

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Martin Unterlechner

Martin Unterlechner

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Fotomix

Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer Praktische Einbauküche mit Essplatz Großer Vorraum mit Garderobe Bad mit Wanne und Fenster Großes Zimmer rechts mit Balkon Großes Zimmer links mit Balkon Ausblick nach Süden nach St. Martin Großer Balkon Sonnenbalkon Zugang zur Wohnung im OG Tiefgaragenplatz Nr. 5