_"Leistbare Eigentumswohnung in gesuchter Lage - "sowohl für Jungfamilien, als auch als Anlageobjekt bestens geeignet!"_
Sonnige, helle ca. 74,15 m² Eigentumswohnung + herrlichem ca. 7,28 m² West-Balkon, in äußerst beliebter Wohngegend von Wolfsberg - Gries.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Landeskrankenhaus Wolfsberg, Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Bushaltestelle, etc. sind zu Fuß erreichbar.
Der nahe gelegene Grüngürtel von Wolfsberg dient als Erholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Sportstadion, Stadionbad Wolfsberg, Bundesschulzentrum, Cinemaplexx, Innenstadt, uvm. sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und ist somit barrierefrei zugänglich.
_Raumaufteilung:_
Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten West-Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum.
Zur Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Autoabstellplatz im Freien (Kaufpreis: EUR 6.000,00), sowie einen weiteren Kellerlagerraum mit 29,16 m² (Kaufpreis: EUR 14.500,00) zu erwerben.
_Monatlich anfallende Betriebskosten Wohnung: EUR 374,94 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern) _
_Monatlich anfallende Betriebskosten Tiefgaragenabstellplatz: EUR 19,88 (inkl. Rücklagen, anteiliger Steuern)_
_Kaufpreiszusammensetzung:_
Kaufpreis Wohnung: EUR 134.558,82 + ca. EUR 65.341,18 Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen (kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden, muss aber nicht)
Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: EUR 12.000,00
Optional Kaufpreis Parkplatz im Freien: EUR 6.000,00
Optional Kaufpreis Zusatzlager: EUR 14.500,00
Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!
Kaufnebenkosten:
* 3,5% Grunderwerbssteuer
* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
* Kaufvertragskosten
* 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar
