NEU - Lend: Liegenschaft mit Potential! 12 Wohnungen plus einer Gaststätte 118m² Baudichte 0,8-2,5 Kerngebiet!

Investment zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 970.000 € / Objektnummer: O2100167618
Ausstattung: Boden Zentralheizung Terrasse
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Preisinformationen

Kaufpreis:
970.000 €
Preisinfos:
fix
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100167618
Objekttyp:
Investment
Terrasse:
1
Wohnfläche:
505 m²
Gesamtfläche:
673 m²
Baujahr:
1940
Neubau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus mit Hofhaus in zentraler Lage.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Gaststätte im Erdgeschoss.
Die Fläche der Gaststätte beträgt ca. 118 m², die Gesamtfläche der Wohnungen und der Gaststätte beläuft sich auf rund 623 m².

Widmung: Kerngebiet
Baudichte: 0,8–2,5
Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur:
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa 1 Gehminute entfernt, der Hauptplatz ist in drei Stationen erreichbar.
Weitere Details zu Rendite, Wohnungsgrößen und Nutzungsmöglichkeiten stellen wir gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr gute Infrastruktur!
Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn, oder fußläufig in 10 Minuten.

Energieeffizienz

HWB:
334,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,7
fGEE Klasse:
F
Hannes Dörr

Hannes Dörr

Steindorff Immobilien GmbH

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