NEU - Licht. Raum. Eleganz. – Das Penthouse Alta Luce

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 2.900.000 € / Objektnummer: 28590
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.900.000 €
Betriebskosten netto:
834,40 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
28590
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
7
Wohnfläche:
160,6 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
7
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Luxuspenthouse im renomierten "The Ambassy – Parkside Living"

Exklusives Wohnen im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens

Highlights auf einen Blick

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Toplage im 3. Bezirk – direkt im Botschaftsviertel, nahe Ringstraße & 1. Bezirk

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Großer Wohnraum mit etwa 70m², 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder, alles auf einer Ebene

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Beeindruckende ca. 269 m² Terrassenfläche

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Exklusive Architektur, vollverglaste Fassade, ohne Dachschrägen

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Erstbezug, Belagsfertig ausgeführt – für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

 

Mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einer Ebene und rund 269 m² beeindruckender Freiflächen, darunter großzügige Terrassenflächen mit hochwertiger Holz- bzw. Thermoesche-Belag, eröffnet dieses Penthouse neue Perspektive. Die klare, offene Grundrissgestaltung, eine Raumhöhe von bis zu 3 Metern und die raumhohe 3-fach Panoramaverglasung sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit faszinierenden Blickachsen, vom Kahlenberg bis zum Stephansdom.

Dank modernster Gebäudetechnik genießen Sie ganzjährig angenehmes Raumklima: Fußbodenheizung und Deckenkühlung in Kombination mit einem innovativen Fassadenlüftungssystem gewährleisten behaglichen Wohnkomfort auf technisch höchstem Niveau.

 

Haus-Services & Infrastruktur
„The Ambassy“ bietet mehr als exklusives Wohnen – es bietet einen Lebensstil:

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Concierge-Service mit persönlicher Betreuung

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Privatkino, Lounge- und Meetingraum

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XL-Tiefgaragenplätze & gesicherter Fahrradraum

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Videoüberwachter Zutritt & kontrollierter Empfangsbereich

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Organisation von Paketdiensten, Reinigung, Wohnungsbetreuung & mehr

Lage & Umfeld

Im prestigeträchtigen Botschaftsviertel – umgeben von über dreißig diplomatischen Residenzen – genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, Diskretion und Internationalität. Die Ringstraße, der Stephansdom und der historische Stadtkern sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Stadtpark und Modenapark – grüne Oasen, die den urbanen Lebensstil harmonisch ergänzen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Stadtpark

Energieeffizienz

HWB:
23,7 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,73
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundrisse

Ingrid Neugebauer

Ingrid Neugebauer
Eigentum

EHL Wohnen GmbH

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Lageplan