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NEU - Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Loggia!

Wohnung kaufen in 1100 Wien - Kaufpreis: 229.000 € / Objektnummer: 0001012080
Zimmer 2 (Wohnzimmer)- Zugang Loggia
Sonnige Loggia
Blick Innenhof
Zimmer 1
Vorraum
Küche
Abstellraum/Waschmaschinenraum
Badezimmer
Außenansicht
Wohnungsplan
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Loggia
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
229.000 €
Betriebskosten netto:
103,94 € / Monat
Heizkosten netto:
67,02 €
Monatliche Kosten USt.:
28,83 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001012080
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
51.68 m²
Loggia Fläche:
5.27 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1100 Wien. Die Wohnung ist bestandsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die durchdachte Raumaufteilung, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende öffentliche Anbindung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung, welche sich auf 52 Quadratmetern Wohnnutzfläche erstreckt, gestaltet sich wie folgt: Vorzimmer, Küche, zwei Zimmer, WC, Abstellraum-/Waschmaschinenraum, Badezimmer und Loggia. Die Wohnung ist im obersten Geschoss gelegen und mit dem Lift erreichbar.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Gastronomie umfasst zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisslokale in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Busstationen in kurzer Gehdistanz, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet ist. Zudem ist eine gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gegeben. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, wodurch der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv istBildungKindergarten – ca. 100 mVolksschule – ca. 124 mGastronomieRestaurant ca.90 mFast-Food-Restaurant ca. 100 mCafé – ca. 130 mGesundheitZahnarzt – ca. 120 mTrost-Apotheke – ca. 180mDr. Andersen Gabriele – ca. 220 m Kultur & UnterhaltungSam-Der Österreich Kulturverein – ca. 500 mJugendtreff Arthaberbad – ca. 800m NahversorgungDrogerie – ca. 25 mSupermarkt – ca. 80 mBäckerei – ca. 100 mÖffentlicher VerkehrStraßenbahn/Bus ca. 100-250 m

Energieeffizienz

HWB:
53 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,64
fGEE Klasse:
C
Energieausweis Ausstellungsdatum:
12.03.2021

Grundriss

Wohnungsplan
Sophie Kühnel

Sophie Kühnel

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at
+43 664 60 517 517 71 +43517517
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