Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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Lichtdurchflutete Altbauwohnung nahe künftiger U5

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 60555

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Barrierefrei
Boden
Fahrstuhl
Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:: 299.000 €
Betriebskosten netto:: 136,44 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:: 15,22 €

Fakten

Objektnummer:: 60555
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 68.84 m²
Zimmer:: 2
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: ab sofort

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen kleinen, ruhigen Innenhof.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe und den klassischen Echtholzparkettboden, der abgeschliffen und neu aufgearbeitet werden kann, um den ursprünglichen Charme zu unterstreichen. Die derzeitige Raumaufteilung ist funktional, jedoch sanierungsbedürftig: Das Badezimmer befindet sich momentan innerhalb der Küche, sodass bei Bedarf eine Trennung nötig ist.
Nahzu alle Fenster sind nach Südwesten ausgerichtet, wodurch die Wohnung ganztags von angenehmem Tageslicht durchflutet wird. Vom Fenster aus genießen Sie einen schönen Blick auf die baumbestandene Fendi-Gasse.
Die Allgemeinflächen des Hauses befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Liebhaber von Altbaucharme, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Mitten im lebendigen 5. Bezirk wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Cafés, Restaurants, Supermärkten und kleinen Spezialitätengeschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 sowie die Buslinien 12A, 14A und 59A bringen Sie schnell in alle Stadtteile, und die kommende U5‑Station verkürzt künftig die Wege in die Innenstadt noch weiter. Familien profitieren von der Nähe zur Ganztagsvolksschule Am Hundsturm, Kindergärten und Nahversorger sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese Lage vereint urbane Lebensqualität mit Ruhe und Zukunftspotenzial.

Energieeffizienz

HWB:: 94 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,08
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.06.2032

Grundrisse

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

elijah.euler-rolle@akkadia.at

+43 1 5129085-58

Lichtdurchflutete Altbauwohnung nahe künftiger U5

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Elijah Euler-Rolle
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