Wohnen in einem neuwertigen Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt-das ist hier die Realität!
Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Hell, freundlich, hochwertig und lebenswert-ideal für Familien oder Paare, die Raum für Individualität und Gemeinschaft suchen. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche wird zum Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden ein.
Geniessen Sie nach dem Arbeitstag den Abend auf der Terrasse beim Grillen und einem Sprung in den Pool, die Kinder werden es lieben!
Der gemütliche Kamin schafft im Winter eine behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen, edlem Parkett und robustem Steinboden ausgestattet, was den Wohnräumen eine besondere Eleganz verleiht.
Einige Fakten zum Haus:
* Baujahr 2010, absolut neuwertig und wenig bewohnt, kinderfreier Haushalt, absolut sanierungsfrei
* repräsentatives, aber modernes Objekt mit sehr viel Wohnqualität
* Tischlermöbel und Küche (Steinplatte und neuwertige Geräte)
* sehr große Terrasse inkl. Pool mit Überdachung (Poolfirma Leidenfrost)
* "Willroider-Haus", extrem gute Bauausführung bis zu Granitfensterbänken
* Fenster dreifach-verglast und mit Rollladen (elektrisch) und Insektenschutz
* schöne Innentüren und Böden
* Kaminofen im Wohnbereich
* Waschmaschine im OG aber auch im Keller möglich
* Vorbereitung für Solar-bzw. PV-Anlage
* Wellnessbereich mit Infrarotkabine im Keller
* das Wohnhaus wird inkl. Inventar verkauft (inkl. Gartenmöbel, Küche, Wellness etc.)
* 2 Carports, Garage und 2 Autoabstellplätze
* gepflegte und gut organisierte Außenanlagen inkl. Rasenroboter, Poolreiniger
* eingefriedet inkl. elektrischem Tor
* gepflasterte Einfahrt
* tolle Lage, fußläufig ins Stadtzentrum, niveauvolles Umfeld
* unkompliziertes Familienleben, da auch die Schulen und Einrichtungen für Kinder in Lind vorhanden sind, Nahversorger und Ärzte fußläufig
Genießen Sie den herrlichen Stadt-, Fern- und Grünblick von Ihrem Balkon oder der großzügigen Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es zum Frühstück, zum Lesen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Unser Fazit: Heimkommen zum Urlauben!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – Ihr neues Zuhause in Villach wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <525m
Klinik <250m
Krankenhaus <950m
Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <575m
Universität <2.850m
Höhere Schule <3.050m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.025m
Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <925m
Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <3.575m
Bahnhof <425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
