Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus nahe zu Wald, Bach und Natur! Mit einer Fläche von 115m2 und einem geräumigen Dachausbau entstehen 140 m2 Wohnfühlwohnen. Mit südlicher Ausrichtung und Waldrandlage, ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Immobilie sind.
Das Haus ist in einer ruhigen und grünen Wohngegend in den Oberdörfern von Villach gelegen und bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die Karawanen, Mittagskogel und dem Hausberg Dobratsch. Wenige Augenblicke benötigen Sie fußläufig in den Wald, das Naherholungsgebiet "Teufelsgraben" mit Bach und Wanderwegen ist zum Greifen nahe.
Der Einzugstermin in das schöne Reihenhaus wird mit 15.12. 2026 möglich sein. Weihnachten im neuen Heim sind damit möglich! Wunderbares, wertiges Inventar kann mitübernommen werden.
Die Terrasse und die beiden Balkone laden Sie ein, die Natur zu genießen und die frische Luft zu atmen. Der von den Hausherrn liebevoll gestaltete Garten bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und ein wenig zu "Garteln".
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über hochwertige Fliesen- und Parkettböden.
Sehr gute Dämmung und Fenster sorgen für angenehme Kühle im Sommer und Wärme im Winter, der offene Kamin macht das Wohnzimmer im Winter gemütlich. Die Nord- und Südbalkone sowie die Terrasse bieten Ihnen zu jeder Tageszeit Sonnenschein und einen herrlichen Ausblick. Zusätzlich zu den 2 Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss findet sich im Dach ein schönes Studio, das auch als Büro, Gäste- oder 4. Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Die Betriebskosten inkl. Heizung sind sehr gering, eine komplett neue Heizanlage wurde für das Haus geschaffen (Gas).
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Schule und zu Arzt und Apotheke ein weiterer Vorteil dieser Lage. Das Einkaufszentrum VEZ liegt in unmittelbarer Nähe, im Stadtzentrum von Villach sind Sie mit dem Auto in 5 Minuten.
Unser Fazit: Mitten in der Siedlung und doch für sich allein-Wohlfühlwonnen das bleibt!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
