Loggia-Wohnung inkl. Hz und WW im Zentrum von Wien ! - Wohnung zur Miete in 1010 Wien

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.550,91 € / Monat

Betriebskosten netto:

68,90 € / Monat

Heizkosten netto:

68,68 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

3479/2260

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

71 m²

Loggia Fläche:

14,7 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1970

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung in toller Innenstadtlage zu vermieten!

Die Wohnung befindet sich im 3. Lift Stock eines ca. 1970 erbauten Wohnhauses direkt am Schwedenplatz

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnraum, Küche mit allen Geräten, 1 Schlafraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner. WC separat.
Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, Zentralheizung mit Fernwärme.
Ausstattung: Laminat, Fliesen, Alufenster. Ein Garagenplatz kann um ca. 130 € mtl. angemietet werden.

Infrastruktur: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind in einigen Minuten fußläufig erreichbar. U1 und U4 Schwedenplatz.

Die mtl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser betragen insgesamt 1.550,91 €. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet angeschlossen.

_Energieausweis _
Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf kWh/m². 87,14 Klasse HWB : C

Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis in Österreich. (Lohnzettel der letzten 3 Monate)
Arbeitslosengeld / Mindestsicherung wird von der Vermieterin nicht akzeptiert. Die Wohnung wird nur an Familien mit max. 2 Personen vermietet.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß§ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in der Innenstadt. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Bäckereien und einem Einkaufszentrum, sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sowie der nahegelegene Autobahnanschluss runden das Angebot ab. Ideal für Pärchen oder Einzelpersonen !

Rotenturmstraße/Donaukanal

Energieeffizienz

HWB:: 87,14 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

NEU - Loggia-Wohnung inkl. Hz und WW im Zentrum von Wien !

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Otmar Kases
RE/MAX Professional

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