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NEU - Los geht´s - Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung nahe U3 Station Ottakring!

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 187.200 € / Objektnummer: 6653/589
Ausstattung: Fahrstuhl Bad
Los geht´s - Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung nahe U3 Station Ottakring!
Los geht´s - Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung nahe U3 Station Ottakring!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
187.200 €
Betriebskosten netto:
134,86 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
6.739,20 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6653/589
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
51,28 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1956
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Unweit der U - Bahnstation Ottakring gelangt diese sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 3.Liftstock eines im Jahre 1956 erbauten Hauses und bietet tolles Gestaltungspotenzial! Das Herzstück der Wohnung ist das rund 21m² große Wohnzimmer, wo sich auch der Zugang zu der Kochnische mit Fenster befindet.  Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und ist idealer Weise hofseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken versehen worden. Die separate Toilette sowie der Vorraum komplettieren das Immobilienangebot. 

Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küchenraum
- separate Toilette
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

U3 Ottakring

Energieeffizienz

HWB:
52,11 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,47
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.04.2024

Grundriss

Grundriss
Laurenz Schnitzer

Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter

CONFIDO Immobilien GmbH

schnitzer@confido.immo
+43 664 518 45 11

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