Luxuspenthouse mit Terrassen in Toplage direkt bei der Wiener Staatsoper - Wohnung zum Kauf in 1010 Wien

NEU - Luxuspenthouse mit Terrassen in Toplage direkt bei der Wiener Staatsoper

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 5.100.000 € / Objektnummer: 2670

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Sauna Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Alarmanlage Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

5.100.000 €

Kaufpreis/m²

21.250,00 €

Betriebskosten netto:

496,15 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2670

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

223 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2011

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

LAGE

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten Stilhauses mit Lift und Garage in Top-Zentrumslage von Wien direkt bei der Wiener Staatsoper.

RAUMAUFTEILUNG

Die sehr helle Wohnung hat ein Ausmaß von circa 223 m² und bildet den Eckbereich der Opern- bzw. Elisabethstrasse. Der Eckbereich ist auch mit einem sehr großen Panoramafenster über 2 Ebenen ausgebildet. In der unteren Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit einem direkt angeschlossenen Bad und einem begehbaren Schrankraum. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein WC, ein Wirtschaftsraum und ein Wohnbereich mit offenem Kamin. Im 2. Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad, sowie die Küche, ein großer Wohn-Essbereich mit Ausgangsmöglichkeit auf die Terrasse mit ca. 11 m² und einer Stiege auf das obere Flachdach mit ca. 47 m², von wo man einen herrlichen Blick über Wien genießt.

AUSSTATTUNG

* Luft/Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Niedrigenergiestandard
* Gegensprechanlage/Video
* Alarmanlage
* Safe
* offener Kamin
* hochwertiger Parkett und Stein
* Top-Sanitärausstattung
* elektrische Fenster mit Sonnenschutz
* Klimaanlage
* Touch Panel
* ect.

INFRASTRUKTUR

Die exklusive Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Verkehrsanschlüsse (U-Bahn-Stationen, Straßenbahnlinien und zahlreiche Autobuslinien befinden sich in Fußweite). Die Kärntner Straße, der Naschmarkt sowie kulturelle Institutionen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

INFORMATION

1 Garagenplatz im Haus ist optional um € 100.000 zu erwerben.

Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrum von Wien/U1,U4

Staatsoper/U1,4

Energieeffizienz

HWB:: 54,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,3
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.10.2033

Grundrisse

NEU - Luxuspenthouse mit Terrassen in Toplage direkt bei der Wiener Staatsoper

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Alexander Hamersky
Immobilienberatung

Fotomix

Lageplan

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Alexander Hamersky Immobilienberatung

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